MFH solide Kapitalanlage, gute Rendite in bevorzugter Lage

Solide Kapitalanlage in bester Lage von Lu- Edigheim mit großem Grundstück.
MFH, freistehend, hell, gepflegt mit 7 Wohnungen und 7 Parkplätzen auf hauseigenem Grundstück, Fahrradschuppen abschließbar. Weitere Stellplätze möglich,
geschlossener Unterstand für die Mülltonnen.

Das Grundstück ist großteils gepflastert, Grünflächen sind ebenfalls vorhanden, eigene Zufahrt.

Es befindet sich in bester Lage von Edigheim, familienfreundlich und ruhig, mit eigener Zufahrt und kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs,
Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Wohn- Grundfläche.: ca. 370 qm + Nutzfl.: ca. 80 qm,

Grundstück ca. 650qm

VKP.: 1 495 000,00€ VHB
Provision 3%+19% gesetzl. MwSt. (3,57%)

EG.: 2 Wohnungen mit je 59 qm, 2 ZKB, Balkon,

1.0G.: 2 Wohnungen mit je 59 qm, 2 ZKB, Balkon,

DG.: 2 Wohnungen mit je 55 qm ( DIN 46 qm ), 2 ZKB, Balkon,

UG.: Appartement 45 qm, 2 ZK, Bad mit Wanne, große Tageslichtfenster,

Nutzfläche ca. 80 qm.

Kellerabteile für jede Wohnung, Waschküche mit Platz für Trockner und Waschmaschine mit eigenem Verbrauchszähler für Strom und Wasser.
Heizraum Gas- ZH mit WW- Aufbereitung
Energieausweis liegt for

Keine Renovierungen erforderlich
Alle Wohnungen sind sehr gut vermietet.
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Teilungserklärungen für jedeWohnung liegt vor.
Alle Wohnungen sind gleich gestaltet: ISO- Doppelfenster, Kunststoff, weiß, mit Rolladen,
Innentüren Holz,
Fußböden hell gefliest,
Bäder deckenhoch hell gefliest,
Bäder überwiegend Tageslicht mit Wanne und Dusche.
Gegensprechanlage,
eigene Zähler für Strom, Wasser und WW.
Satteldach mit Gauben und Tonziegeln,
Eingangstür Alu mit Glaseinsatz, Gegensprechanlage.
Gas-ZH mit WW- Aufbereitung
(Energieausweis liegt vor)

Provision 3%+19% gesetzl. MwSt. (3,57%) ausgehend vom notariellen Kaufpreis.

Alle Angaben sind vom Eigentümer

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Ruhige, familienfreundliche Lage.
Kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Edigheim ist ein Stadtteil im Ortsbezirk Oppau der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Mit ca. 7800 Einwohnern ist Edigheim als Wohnort sehr beliebt und zeichnet sich vor allem durch die nahegelegenen Grünflächen, Seen und die Erholungsgebiete am Altrhein aus.