MFH 6 Wohnungen 473 m2 + Raum für Potenzial Eigentumswohnung

6 Eigentumswohnungen 473 M2+ Raum für Potenzial!

- Diskrete Vorvermarktung -
Preis auf Anfrage!

Provisionsfreier Erwerb!

Zum Verkauf stehen 6 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Der erwerbende Miteigentumsanteil beträgt 77,18/100.
Somit haben Sie die Majorität am Gebäude.

Besonderer Vorteil:
Alle Wohnungen sind nach WEG in einzelne Grundbücher inkl. Parkflächen unterteilt. Somit ist auch ein einzelner Verkauf möglich.

Das ursprüngliche Haus stammt aus den 1920ern und wurde zwischen den 90ern und der Jahrtausendwende sehr umfangreich mit einem Architekten ausgebaut und saniert.

Aktuell sind zwei der angebotenen Wohnungen vermietet, die übrigen Einheiten können vermietet, umgebaut oder direkt selbst genutzt werden. Situativ flexibel passend zu Ihrem Vorhaben und Ihrer Situation.

Die Wohnungen sind aktuell in einer ortsüblichen soliden Ausstattung gebaut. Die Grundrisse sind sehr konsumig und gut vermietbar konzipiert.

Lage:
78588 Denkingen - Das Gebäude liegt im Ortskern sehr zentral.

Vermietungssituation:
Vermietet sind Wohnungen recht schnell, da Denkingen von der Lage sehr gut zwischen Rottweil (12 Min. / 24t. Einwohner), Spaichingen (4 Min. / 12t. Einwohner) liegt.
Weitere Städte in der Nähe sind Bad Dürrheim (23 min) Tuttlingen (21 min) und Villingen-Schwennigen (28 min.)

Renovierungen:
Das Haus wird in den kommenden Monaten noch an der Fassade renoviert und im Treppenhaus werden neue Bodenbeläge verlegt.

Potenzial & Individualisierung:
Tolle Entwicklungsmöglichkeit und mit wenig Aufwand verwaltbar.
Um Kaufnebenkosten zu sparen, können auch bestehenden
Bankgrundbucheiträge übernommen werden.

Der Kaufpreis richtet sich danach, in welchem Zustand das Objekt übergeben werden soll. Durch ein gutes Handwerkernetzwerk könnte das Objekt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgestaltet werden. Wer selbst Hand anlegen möchte, findet ebenfalls viel Potenzial und Fläche für Verwirklichung vor.

Daten:
Wohnfläche: ca. 627 m2 (Erwerb: ca. 473 m2)
Bruttogebäudefläche: 903 m2 zzgl. Dachgeschoss
Grundstück: 596 m2
Heizungsart: Gas, Elektro & Infrarot.
Erwerbende Anteile: 77,18 von 100,00 Anteilen.
Der übrige Anteil am Objekt gehört einer großen Wohnbaugesellschaft, die derzeit ihren Anteil kernsaniert.

Wohnung 1:
48 m2
Wohnung 2:
60 m2
Wohnung 3:
109 m2
Wohnung 4:
98 m2 + Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Wohnung 5
71 m2
Wohnung 6:
86 m2

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.