Zweifamilienhaus mit Wald und Gewerbeanteil ! Provisionsfrei !

!Immobilienmakler bitte einmal nach unten Scrollen!

Kein Mietkauf kein Tausch.

Dieses Provisionsfreie Zweifamilienhaus befindet sich in Rottweil Ortsteil Bühlingen, Wohnen, Arbeiten und Renovieren unter einem Dach.

Das Haus hat zusätzlich eine Einliegerwohnung die derzeit als Lagerfläche genutzt wird mit separatem Eingang und einem Ehemaligen Friseurgeschäft im Erdgeschoss.

Über den Treppenaufgang kommt man in die Hauptwohnung wo sich das Großzügige Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, 2 Schlafzimmer und der Zugang über die Küche zum Balkon befindet. Auf dem Stockwerk ist noch ein Raum hinter dem Bad im Rohbau der auf eine neue Nutzung als vergrößertes Badezimmer oder separates Bad oder Ankleidezimmer wartet.

Im Obergeschoß befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Großes Studio dieses Studio wartet auf einen Fleißigen Handwerker für den Ausbau.

Das Haus verfügt über 2 Fach Holz und Kunstoffenster und 3 Fach Kunstoffenster, das Dach ist Teilweiße Isoliert.

Renovierungsstau vorhanden.

Heizung:

Holzeinzelofen, Pelleteinzelofen, Infrarotheizung, Fußbodenheizung
Wasser: Strom

Zum Haus wird auch noch eine kleine Waldfläche in Rottweil - Göllsdorf angeboten das hier mit im Preis dabei ist, so sind die Heizkosten viele Jahre gesichert.


DEKRA Zertifiziertes Verkehrswertgutachten meiner Hausbank liegt bei Besichtigung vor, im Falle es zu einer Finanzierungsanfrage bei Ihrer Bank kommen sollte.


Energie:

Wesentliche Energieträger: Pellet

Energiebedarf: 402.7 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Gültig bis: 2032-07-15

Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung

Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz, Pellets


Wichtige Mitteilung an Immobilienmakler – Der Provisionsberg ruft!

Hallo liebe Makler! Ich weiß, dass die Vorstellung einer stattlichen Provision wie ein magischer Goldtopf am Ende des Regenbogens für euch ist. Aber hört mal zu, meine Immobilie ist nicht das legendäre Regenbogenende. Hier gibt es keine Goldtöpfe, nur Ziegel und Mörtel.

Ich schätze eure Leidenschaft für Provisionen, aber meine Anzeige ist ein provisionsfreier Raum. Lasst uns gemeinsam gegen die Provisionsgier kämpfen und einen Ort schaffen, an dem Immobilienanfragen ohne den Druck einer riesigen Provision besprochen werden können.

Also, bitte keine Anfragen, es sei denn, ihr habt einen Schatzkarten-Schatz, der tatsächlich auf mein Haus zeigt! ️