Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht, für Kapitalanleger
625.000 € VB
- Wohnfläche 247 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 824 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1962
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Entdecken Sie als Kapitalanleger dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit einer atemberaubenden Aussicht, das in einer ruhigen Sackgasse gelegen ist.
Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Garage mit Grube und zwei Carport-Stellplätzen.
Der großzügige Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum.
Im Inneren des Hauses finden Sie 3 abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind.
Die Wohnungen sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Waschküche und 3 Kellereinheiten für die Mieter.
- Eigentumsgrundstück
- Zustand: modernisiert
- Gas-Zentralheizung
Wohnung EG: (103qm) + OG (89qm):
Vom großen Flur gehen alle Zimmer ab:
- großes Schlafzimmer mit Balkonzugang und Rollläden
- Duschbad mit Tageslichtfenster
-großes Wohnzimmer mit Panoramafenster, Balkontür und elektr. Rollläden
-große, helle Wohnküche mit EBK
- großer Balkon mit traumhafter Aussicht
Wohnung DG: (55qm)
- gemütliche Wohnküche mit EBK, Dachschräge
- großer Flur von dem weitere Zimmer abgehen:
- großes Zimmer mit Dachflächenfenstern
- Schlafzimmer mit Erkerfenster
- Tageslichtbad, Duschbad
Modernisierungen in 2022/2023:
- neue Fenster
- neue Deckenkonstruktion (Rigips anstatt Vertäfelung)
- Einbaustrahler in LED
- neue EBK im DG
- Modernisierung Bad im DG
- neue Dachflächenfenster
- neue Elektro-Verteilung
- Elektrik in den Wohnungen
- Heizkörper und Heizung
Jährliche Mieteinnahmen: 24.600€
Lage: Georgsmarienhütte, einer niedersächsischen Stadt ca. 10 km südlich vom Osnabrücker Zentrum. In naturnaher Lage profitieren Sie hier gleichzeitig von einer fußläufigen Nahversorgung und einer guten Verkehrsanbindung, die zur Attraktivität der Lage beitragen. Kindergärten, Grund- u. Realschule, sowie ein Gymnasium sind im Umkreis von 1,5km zu erreichen. Eine etwa 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle bindet an den städtischen Nahverkehr an.
Verkauf: von privat. Keine Makler.
