- Wohnfläche 126 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Baujahr 2016
- Hausgeld 464 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese moderne, perfekt zugeschnittene 126 m² große Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Bestlage am Kalvarienberg und zentrumsnah in Bad Tölz und wurde im Jahr 2016 erbaut.
Neben 4 Zimmern gehören zu der Wohnung ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Kellerabteil.
Hervorstechend ist der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit mehreren bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse sowie dem 125 m² großen eigenen Garten.
Die große und hochwertige Einbauküche sowie ein Außenstellplatz sind im Preis inkludiert.
Außerdem befindet sich im Haus ein gemeinsamer Waschraum, ein geräumiger Fahrradraum und eine Tiefgarage aus der man barrierefrei in die Wohnung gelangt.
Es handelt sich um einen provisionsfreien Verkauf von privat.
Makleranfragen sind nicht erwünscht!
Ausstattung
* modern gestaltete Räume mit hochwertigem Eichen-Holzparkett und Feinsteinfliesen
* Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
* große neuwertige Einbauküche
* Einbau-Garderobenschrank
* großzügige Raumhöhe (ca. 2,6 m)
* Raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung sowie einer Badewanne und WM-Anschluss
* komfortables Gäste-WC
* Holzfenster mit energiesparender 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Fußbodenheizung in allen Zimmern und Sanitärräumen
* LAN-Netzwerk- sowie Antennenanschlüsse in allen Zimmern
* Video-Gegensprechanlage
* Aufzug
* Barrierefreie Wohnung
* sicherer Tiefgaragenstellplatz (25.000€)
* großer Kellerraum, gemeinsamer Fahrrad- und Waschkeller
* regenerative Beheizung über Holz-Pelletanlage
* Wasserentkalkungsanlage
Lage
* Das Haus liegt in traumhafter und ruhiger Lage am Kalvarienberg an einer reinen Anwohnerstraße
* wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit Marktstraße entfernt
* Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar
* charmante Kurstadt mit ca. 19.000 Einwohnern und zahlreichen Möglichkeiten zu sportlichen Betätigungen und Erholung
* breites Schulangebot in geringer Entfernung
* ca. 2 km Entfernung bis zum Bahnhof Bad Tölz
* gute öffentliche Verkehrsanbindung nach München (ca. 55 min mit der Bahn zum Hauptbahnhof München)
* ca. 50 km zur Innenstadt München und ca. 90 km zum Flughafen München
* die nächsten Autobahn-Anschlussstellen an der A95 und der A8 sind jeweils ca. 25 km entfernt
