Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Pforzheim
159.000 €
- Wohnfläche 61 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1959
- Hausgeld 204 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Pforzheim-Südstadt.
Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Küche und Badezimmer. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum gemütlichen Balkon, auf dem Sie sich vom Alltag erholen können. Die Küche ist ausgestattet mit einer hellen, voll funktionsfähigen Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Der durchdachte Schnitt der Wohnung bietet Ihnen angenehmes Wohngefühl und lässt sich durch den guten Schnitt der Räume gut einrichten.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Abstellraum und ein Kellerraum. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
# Ausstattung
- Außenstellplatz
- Einbauküche
- Balkon
- Abstellraum
- KabelTV
- Hausreinigung
- 2018 neues Dach
- Ende 2022 neue Gastherme
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Südstadt, nahe der Hochschule für Gestaltung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stadtmitte ist fußläufig in 10 erreichbar.
Für Familien gibt es außerdem Kindergärten und Schulen, welche ebenfalls zu Fuß zu erreichen sind.
Die Autobahnauffahrt auf die A8 ist nur ca. 11 Minuten entfernt.
# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular.
Bitte beachten Sie, dass unsere Angebote freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt sind. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier enthaltenen Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden, basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sind Sie interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und haben Fragen hierzu? Keine Sorge, wir unterstützen Sie dabei und übernehmen die komplette Arbeit.
Sprechen Sie uns gerne an.
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grundsteuer, Notar) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch eventuell notwendige Renovierungskosten mit ein.
Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Öffnungszeiten Büro:
Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
E-Mail:infoaks-immobilien.de
Tel.:07231 - 1331 650
Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 245.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 160
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Alexander Schmidt
AKS-Immobilien
Westliche-Karl-Friedrich-Str. 330
75172 Pforzheim
Kontakt
Telefon: +49 7231 1331650
Telefax: +49 7231 1331659
E-Mail: info@aks-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248125262
Aufsichtsbehörde
Gewerbeaufsichtsamt Pforzheim, Östliche Karl-Friedrich-Str. 37a, 75172 Pforzheim
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: Gewerbeaufsichtsamt Pforzheim, Östliche Karl-Friedrich-Str. 37a, 75172 Pforzheim
Verliehen durch: Gewerbeaufsichtsamt Pforzheim, Östliche Karl-Friedrich-Str. 37a, 75172 Pforzheim
Es gelten folgende beruflichen Regelungen: Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt am 31.10.2019
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers: andsafe, Provinzial-Allee 1 in 48159 Münster
Geltungsraum der Versicherung:
Europaweite Deckung.
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Alexander Schmidt
Westliche-Karl-Friedrich-Str. 330
75172 Pforzheim
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie weiter oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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