Leben auf dem Land

# Objektbeschreibung
Dieses 1859 erbaute erbaute Reetdachhaus mit großem, idyllischen Garten und einem Blockhaus, steht am Ortsrand der schönen Gemeinde Bargenstedt. Es wurde im laufe seines Lebens immer wieder modernisiert. Das Erdgeschoß beherbergt das Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Bad, Küche, Flur und den nach Westen ausgerichteten Wintergarten. Im Obergeschoß finden Sie ein weiteres Zimmer, Flur und ein Duschbad.
Das Reetdach wurde im Rahmen der Dorferneuerung 2002 neu gedeckt. Die Außenwände wurden 2000 neu verblendet. Die Fenster wurden ebenfalls 2000 erneuert.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre vielfach modernisiert, hat aber zum Teil einen Renovierungsstau.
Der Garten ist ein Platz, wo man seine Sommerabende auf der Terrasse, oder am Gartenhaus genießen kann.

Für das Auto steht eine Garage zur Verfügung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 1413 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bargenstedt mit seinen knapp 1000 Einwohnern liegt Zentral im Keis Dithmarschen. Hier auf dem Land lässt es sich ruhig wohnen. Mit der Grundschule im Ort ist Bargenstedt auch sehr bei Familien beliebt, der Kindergarten befindet sich im Nindorf, nur 2 Kilometer entfernt. Zur Autobahn sich es ca. 5 Kilometer und im nahegelegenen Meldorf bekommt man alles was man zum täglichen Leben benötigt.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 5 km

# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 194.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-11-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ME-476-HK-23