Kleines Einfamilienhaus - ohne Maklergebühren

Kleines Einfamilienhaus im Herzen von Küps direkt an der evangelischen Kirche gelegen. Das Haus wurde in den Jahren 1999 - 2001 saniert. Es wurde die komplette Elektroverteilung auf den Stand der Technik gebracht. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung, auch wurde eine komplette Zentralheizung im Haus verlegt und alles mit Isolierputz innen versehen.

Das Haus hat im unteren Geschoss 6 Zimmer (Büro, Esszimmer, Küche, Speise, kleines Bad und noch einen Gästeraum) im oberen Geschoss sind 4 Zimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, großes Bad sowie ein Kinderzimmer.

Im Jahr 2020 wurde die Gastherme komplett ersetzt.
Im oberen Bereich ist der Flur (siehe Bilder) sowie das Wohnzimmer (siehe Bilder) und das derzeitige Schlafzimmer (siehe Bilder) komplett vor 4 Jahren neu geputzt und tw neu verkabelt worden.
Im unteren Bereich ist ein Raum (siehe Bilder) auch komplett neu verkabelt und verputzt worden, sowie auch die Speise (siehe Bild von der Küche).

Das obere Bad ist vorbereitet, Anschlüsse sind gesetzt, aber muss noch gefliest werden.
Im oberen Flur fehlt noch ein Teil des Fußbodens (dieser sollte verlegt werden, wenn das Bad fertig ist.
Um dennoch eine Charge vom Boden zu haben, wurde dieser komplett gekauft und wird beim Kauf mit übergeben.

Gesamtfläche Grundstück: 75m²
Gesamtfläche Wohnfläche: 150m²

Das Haus ist komplett bezugsfertig

Kein Garten, oder Balkon noch Garage vorhanden!

Das Haus wird von privat verkauft, somit fallen keine Maklergebühren an.

Lage vom Haus und des Marktes Küps
Das Haus befindet sich in zentralster Lage in der Ortsmitte von Küps.

Bäcker, Bank, Apotheke und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, Supermarkt, Schule und Kindergarten sowie das Hallenbad sind fußläufig zu erreichen. In einer reizvollen Landschaft mit einer idealen Verkehrsanbindung bildet Küps die südlichste Bastion des Landkreises Kronach. Eingebettet in das Rodachtal, das sich nach dem Zusammenfluss von Haßlach, Kronach und Rodach weit öffnet, führen die Bundesstraße 173 und die Bahnlinie München-Berlin durch eine weiträumige Bebauung. Der Übergang vom Frankenwald zum Maintal wird sichtbar und prägt eine Landschaft von besonderem Reiz. Geografisch gehört Küps zwar zum Mittelgebirge des Frankenwaldes, es genießt aber bereits das mildere Klima des Maintals, das die Winter kürzer und die Sommer länger macht. Um das Kerngebiet des ehemals selbständigen Marktfleckens Küps gliedern sich im Osten die Ortsteile Au, Hain, Tiefenklein und Burkersdorf, die im Wesentlichen von einer faszinierend ländlichen Umgebung geprägt sind. Im Westen hat sich der Ortsteil Oberlangenstadt mit einer sich ständig Richtung Küps entwickelnden Wohnbebauung unmittelbar dem alten Küpser Wohngebiet genähert. Das gilt auch für das inzwischen mit Küps zusammengewachsene Tüschnitz, in dem in den letzten Jahren zahlreiche neue Wohnhäuser entstanden sind. Im nordwestlichen Bereich liegt an den Hängen des Heidelberges Schmölz und nördlich an den Theisenorter Wald angeschmiegt Theisenort mit einer gemischten Struktur von gewerblichen und landwirtschaftlichen Betrieben. Ebenfalls nördlich schließt sich Johannisthal, als jüngster Ort der Gesamtgemeinde, an. Heute bilden alle Ortsteile zusammen eine Großgemeinde mit rund 8.000 Einwohnern, vielfältiger Industrie-, Handel- und Gewerbestruktur, sowie attraktiver sozialer Infrastruktur in einer wunderbaren, naturbelassenen Landschaft.

Entfernungen:
Kindergärten 0,1 km
Grundschule 0,15 km
Realschule 5,9 km
Gymnasium 5,9 km