- Wohnfläche 89 m²
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 100 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 1890
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
Kleines Handwerkerhaus in Kirchleus (Kulmbach/Oberfranken)
Angeboten wird von Privat ein kleines Handwerkerhaus; ungefähr aus dem Jahr 1890.
Es liegt mit der Nordseite im Fels, hat einen kleinen Stellplatz und verfügt über einen Naturfelskeller und seine Ausrichtung zeigt nach Süden - eine Photovoltaikanlage wäre ideal!
Die Grundsubstanz wurde weitestgehend erhalten und vor ca. zehn Jahren wurde der Grundriss des Haus umgestaltet:
Es verfügt Paterre über einen Wohnküchenbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen Naturfelsen-Keller. Im ersten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad. Der Dachboden ist ein Kaltdachboden und bietet Ausbaureserve. Parterre gibt es ein Gäste-WC (zu sanieren). Es wurden teilweise neue Durchbrüche (neue bodentiefe Fenster) und eine neue Haustür eingesetzt.
Geheitzt wird das Haus über einen zentralen Küchenofen und weiteren Einzelöfen; zum Teil auch mit Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch.
Das Häuschen kann mit überschaubaren Aufwand nach eigenem Wunsch weiter renoviert werden:
Austausch der alten Fenster (z.T. noch Zweifachverglasung, Isolierung, Ausbau des Dachboden, u.s.w)
Der Mieter räumt das Haus bis zum 31.05.294.
Ich habe nun aktuelle Bilder hochgeladen (Mietermöbel) - gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Fotos zu.
Ein Energiegutachten wird in den nächsten Wochen in Auftrag gegeben.
Bei Fragen können Sie sich gerne in den Abendstunden ab 18:00 melden!
