Kernsaniertes Bauernhaus mit ELW, Scheune & Garten zu verkaufen!

Liebe Interessenten,

wir freuen uns, Ihnen die einmalige Gelegenheit zu bieten, ein wunderschönes, kernsaniertes Bauernhaus aus dem Jahr 1896 im Herzen von Reutlingen-Oferdingen zu erwerben.

Das ursprüngliche Bauernhaus wurde 2003 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und und im laufe der Jahre modernisiert, während der traditionelle Charme erhalten blieb.

Das Haus verfügt über eine neue Öl-Niedertemperaturheizung. Fenster, Elektroleitungen, Sanitär und Dach wurden erneuert. Die Wohnfläche beträgt 107 m2 und das Grundstück umfasst 460 m2. Zusätzlich gibt es eine Anliegerwohnung mit separatem Hauseingang, eine Scheune mit elektrischem Tor, einen großen Garten und einen separaten Stellplatz im umschlossenen Gartenbereich.

Im 1. OG befindet sich ein schönes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sowie ein Wohn- und Essbereich mit neuer Küche. Im 2. OG finden sich 2 Schlafzimmer und ein kleiner separater Garderobenplatz. Außerdem gibt es eine Bühne mit viel Stauraum im obersten Geschoss und ein Gewölbekeller.

Im Jahr 2003 wurde ein Baugesuch für den Umbau einer Scheune in ein zusätzliches großes Wohnzimmer oder eine separate Wohnung gestellt, jedoch wurde dieses nicht umgesetzt, obwohl die Balken bereits ausgetauscht wurden und die Leitungen für Wasser, Strom und Abwasser bereits verlegt wurden.


Das Haus ist aktuell vermietet. Die ELW und Scheune ist nicht vermietet. Das Haus wurde möbliert vermietet. Die Möbel werden zusammen mit dem Haus verkauft.


Lage:

Reutlingen-Oferdingen

Das Bauerhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Reutlingen Oferdingen und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und städtischem Komfort. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen unter:

https://www.reutlingen.de/oferdingen

Sonstiges

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um ein Stück Geschichte zu erwerben und in ein traumhaftes Zuhause einzuziehen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Allgemeines:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.