Ihr Zuhause in schöner landschaftlicher Lage!

# Objektbeschreibung
Die Antwort auf die Herausforderungen der aktuellen Zeit ist es, die Veränderungen in Einklang mit der Umsetzung und Verwirklichungbei maximaler Planbarkeit zu bringen .

Hier steht Ihnen ein erfahrenes Bauunternehmen mit seinem eigenen hohen Anspruch an Zuverlässigkeit und Qualität zur Seite. Die Firma Ehrenreich ist ein Familienunternehmen in 3. Generation dem das Vertrauen seiner Kunden ein hoher Wert ist.

Ein sehr gut durchdachtes Baukonzept wird durch ein breites Netzwerk an regionalen Handwerkern umgesetzt und garantiert dadurch die finanzielle Planbarkeit bei hohem Qualitätsanspruch.

Denn: das eigene Zuhause ist der schönste und wichtigste Ort der Welt!

# Ausstattung
Das Bauprojekt umfasst ein Reihenhaus mit 5 Häusern, dh 2 Eck- und drei Mittelhäuser.

* durchdachte Grundrisskonzeption mit ca. 190 m² Wohn- und Nutzfläche erfüllen alle Ansprüche an modernes Wohnen in Verbindung von Familie und Arbeiten

* zwei Vollgeschosse + voll ausgebauten Keller + Dachspeicher

* energieeffiziente Bauweise in KfW 55

* moderne Luft-Wärme-Wasserpumpe

* hochwertige und geschmackvolle Ausstattung

* Fußbodenheizung

* zeitlos eleganter Eichenparkett

und ein ganz großer Pluspunkt:
die Außenanlagen sind inklusive- ein Rundum-Sorglospaket!

Zu dem RMH gehören 1 Garagen für 19.900 Euro und ein Stellplatz für 9.900 Euro.

Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem persönlichen Gespräch vor, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.900,00 €

Käuferprovision: Für Käufer
PROVISIONFREI

Grundstücksfläche: ca. 257 m²
Nutzfläche: ca. 62,43 m²

# Lagebeschreibung
Frauenberg-Eglsee, in der Gemeinde Brunn, liegt in der reizvollen Landschaft des Oberpfälzer Juras inmitten einer vielfältigen und idyllischen Gegend:

romantische Flusstäler mit Felshängen und einer Vielfalt an Rad- und Wanderwegen bieten Naherholung quasi vor der Haustür.

Frauenbergs selbst ist ein ideales Wohnumfeld für junge Familien:

kinderbetreuende Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie ärztliche Versorgung und einer gute Infrastruktur- alles ist auf kurzem Weg erreichbar.

Hier zu leben heißt den Vorteil von intakten dörflichen Strukturen mit einer kurzen Anbindungen an Stadt zu vereinen.

Gute Verkehrsanbindungen nach Regensburg und Nürnberg über Bahn, Bus oder Straße machen die Gemeinde Brunn zu einer beliebten Wohngemeinde und einem viel besuchten Naherholungsgebiet.

# Sonstiges
Immobilienmakler
Immotop GmbH
Dipl. Immobilienwirt Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 140
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.muellnerremax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 29.94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-02-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1401-05443b