Horn, Nähe Uni: schicke 2-Zi.-DG-Whg mit Südbalkon u. TG-Stellp.
185.000 € VB
- Wohnfläche 45 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1996
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 269 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die besonders schöne Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer freistehenden Stadtvilla mit nur 9 Parteien. Vor und hinter dem Haus sind Rasenflächen mit hübsch angelegten Beeten und Bäumen. Von der Wohnung genießt man einen herrlichen Weitblick in die Baumkronen. Die 2-Zimmer-Wohnung wirkt durch eine Raumhöhe von 2,77 m besonders großzügig. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 14 m² große Balkon in Südlage, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Neben der idyllischen Lage ist ein großer Vorteil, dass die Wohnung über Fernwärme beheizt wird. Aufgrund des jungen Baujahres hat die Wohnung eine sehr gute Energieeffizienz.
Ausstattung
Die schöne Eigentumswohnung ist in sehr gutem Zustand und verfügt über eine hochwertige Bauausführung mit besonderen Details:
- attraktive Klinkerfassade
- weiße Kunststofffenster
- elektrische Rollläden mit Fernbedienung
- schicke Einbauküche mit E-Herd/Ceranfeld und Kühl-/Gefrierkombination
- großer Südbalkon vor der gesamten Wohnung
- modernes Duschbad in weiß gefliest mit Duschabtrennung
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- sehr gute Bausubstanz
- Gute Energieeffizienz
- Fernwärme
- kleine Wohneinheit mit 9 Parteien
Lage
Die moderne Eigentumswohnung liegt nahe zur Universität in einer sehr beliebten und ruhigen Privatstraße in Bremen-Horn. Besonders hervorzuheben ist die gewachsene Wohngegend mit kleinen Seitenstraßen, Reihenhäusern und viel Grün rundherum. Die Straßenbahnlinie 6 ist fünf Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und durchgehend zum Flughafen. Das neue Mühlenviertel mit mehreren Supermärkten, Post und Apotheke sowie das Einkaufszentrum Lestra sind in der Nähe. Auch der Rhododendronpark ist fußläufig erreichbar.
Energie:
Energieausweis vorhanden.
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 77kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Sonstiges
Käufercourtage: 2,98% inkl. Mwst.
Die vorstehenden Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Ingeborg Nieten
Ingeborg Nieten Immobilien
Millstätter Straße 15
28359 Bremen
Kontakt
Telefon: 0421 251110
Telefax: 0421 2574126
E-Mail: info@nieten-immobilien.de
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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