Schwachhausen-Gete: attraktive 2-Zi-ETW mit 2 Balkonen und Kamin
229.000 € VB
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1961
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 601 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus von 1961 mit 8 Wohnungen. Die Wohnung hat einen besonders großzügigen Grundriss mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit Fenstern zu allen Seiten. Das Wohnzimmer kann ideal in einen Wohn- und Essbereich unterteilt werden. Im vorderen Bereich ist noch Platz für eine kleine Arbeitsecke. Der gemauerte Kamin in der Sofaecke vermittelt eine besonders behagliche Atmosphäre. Der Balkon in Südwestlage erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Ein zweiter, kleiner Südbalkon befindet sich am Schlafzimmer. Das Badezimmer en suite ist deckenhoch gefliest und verfügt über Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Weiteren Komfort bietet ein modernes, weiß gefliestes Gäste-WC. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ausgestattet. An der Küche befindet sich ein Vorratsraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche und ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem sehr gutem Zustand. Auf folgende Ausstattungsmerkmale und Details wird besonders hingewiesen:
- hochwertiger Parkettfußboden in der gesamten Wohnung
- gemauerter Kamin im Wohn/Esszimmer
- Einbauküche in lichtgrau mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Granit-Arbeitsplatte
- V-Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- zwei Balkone
- Vorratsraum an der Küche
- lichtdurchflutete, helle Räume mit besonderer Fenstergestaltung
- Kellerraum
- Dach wurde in 2023 neu gedeckt und gedämmt
- Balkone wurden vor kurzem saniert.
Lage
Die Wohnung befindet sich mitten im beliebten Geteviertel von Schwachhausen. Die Wohngegend ist geprägt durch kleine Seitenstraßen mit Altbremer Häusern und viel Grün. Ein Supermarkt und ein Bäcker sind in wenigen Gehminuten erreichbar.. Die Buslinien 24 und 25 sowie die Straßenbahnlinie 1 bieten gute Verbindungen Richtung Hauptbahnhof und Bremer Innenstadt sowie Richtung Universität und Osterholz. Die Wohnlage ist besonders stadtnah. Die Bremer Innenstadt ist mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Nachbarstadtteile Viertel und Peterswerder mit vielen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sind in der Nähe.
Energie
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 186 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges
Käufercourtage: 2,98% inkl. Mwst.
Die vorstehenden Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Ingeborg Nieten
Ingeborg Nieten Immobilien
Millstätter Straße 15
28359 Bremen
Kontakt
Telefon: 0421 251110
Telefax: 0421 2574126
E-Mail: info@nieten-immobilien.de
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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