Herrliche Sonnentage auf dem großen Balkon in zentraler Lage genießen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das ursprünglich 1905 erbaute Gebäude erscheint nach der umfangreichen Sanierung, in 2023, in neuem Glanz und befindet sich in Stuttgart-Zuffenhausen-Mitte.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste WC und einem großem Balkon.

Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist gehoben und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Mit insgesamt 5 Etagen bietet das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnung in zentraler Lage sind.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,927 %

# Lagebeschreibung
S-ZUFFENHAUSEN
Zuffenhausen liegt mit seinen elf Stadtteilen im Norden der Landeshauptstadt Stuttgart. Er ist umgeben von den Stadtbezirken Weilimdorf, Feuerbach, Stammheim, Mühlhausen und der Stadt Kornwestheim im Norden.
Zuffenhausen liegt an den Bundesstraßen 10 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm) und 27 (Heilbronn-Stuttgart-Tübingen), außerdem besteht über die B10 eine Verbindung zur A81 (Würzburg-Heilbronn-Stuttgart-Singen).
Der Stadtbezirk wird von den S-Bahn-Linien S4, S5, S6, S60, den Stadtbahnlinien U7, U15 sowie einigen Buslinien erschlossen.

Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Teil von S-Zuffenhausen und ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit. Kurze Wege zur Stadtbahn und S-Bahn, sowie zur B10 machen diesen Standort sehr interessant.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 127.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.04.2023
Gültig bis: 2033-04-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VBS-2512-AS-23_04