Schöne 1,5 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage

# Objektbeschreibung
Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage - diese helle und freundliche 1,5 Zimmerwohnung mit ca.38 m² Wohnfläche stellt eine echte Gelegenheit dar. Innenstadtnah aber doch ruhig in einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen, mit eigenem Stellplatz kann diese schöne Wohnung sowohl von Jung als auch Alt bewohnt werden. Verschiedenste Wohnmodelle sind hier vorstellbar, von der Studentenwohnung über Arbeitsunterkunft bis zu Seniorenwohnen ist hier alles möglich. Der im Haus befindliche Fahrstuhl bietet hier einfach einen unschätzbaren Vorteil. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit leicht abgetrennter Küche und ebenfalls leicht abgesetztem Schlafbereich. Ein großer Balkon versorgt, neben frischer Luft und Sitzmöglichkeit im Sommer, die Wohnung mit viel Tageslicht, so dass die gesamte Wohnung hell und freundlich und somit einladend wirkt. Für Kapitalanleger sollte besonders interessant sein, dass die Vermietbarkeit stark überdurchschnittlich ist, die Blumlage spricht hier einfach für sich !
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage !

# Ausstattung
- großer, heller Wohnbereich mit Balkon
- Küchenzeile leicht separiert
- Schlafbereich mit angedeuteter Abtrennung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- fester PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Fahrstuhl im Haus
- Wasch- und Trockenraum im Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Herzen der Stadt Celle. Die Lage besticht durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit der fußläufig entfernten Innenstadt.
Für Bahnreisende bietet sich der gut erreichbare Hauptbahnhof an, der nur wenige Minuten Fahrzeit mit dem Bus entfernt ist. Von dort aus besteht Anschluss an zahlreiche Zugverbindungen in alle Richtungen.
Die Stadt Celle bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die wunderschöne Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem Schloss Celle ist zu Fuß schnell erreicht.
Insgesamt bietet die Region Niedersachsen eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine landschaftlich reizvolle Umgebung.

# Sonstiges
Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Objekts vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage - https://immobilien.postbank.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 99,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.06.2019
Gültig bis: 2029-06-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41010103-040234