Großartiges Wohnhaus mit bis zu 3 Wohnungen, großen Balkonen in Altensteig
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Großartiges Wohnhaus mit bis zu 3 Wohnungen, großen Balkonen in Altensteig
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Großartiges Wohnhaus mit bis zu 3 Wohnungen, großen Balkonen

390.000 €

72213 Baden-Württemberg - Altensteig
04.03.2024
  • Wohnfläche 243 m²
  • Zimmer 9,5
  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 679 m²
  • Verfügbar ab März 2024
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1971
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

72213 Baden-Württemberg - Altensteig

Beschreibung

Die Provision beträgt 3,57% Inkl. 19 % MwSt.

**Großartiges Wohnhaus mit bis zu 3 Wohnungen, großen Balkonen, 3 Garagen und richtig viel Platz**Sofort bezugsfrei*'*

Die massiv erbaute Immobilie wurde 1971 auf einem 679 m² großen Grundstück in optimaler Wohnlage von Altensteig-Berneck errichtet. Parkmöglichkeiten bestehen in den drei Einzelgaragen, wobei die geräumige Hoffläche vor den Garagen weitere Abstellfläche bietet.

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt mit einer Wohnfläche von rd. 243 m² und bis zu 3 Wohnungen. In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungen durchgeführt, wie beispielsweise Anbringung neue Balkonverkleidung, Dachsanierung Einzelgarage, Einbau neue Kunststofffenster, Schwedenöfen sowie Badrenovierung im Erd- und Dachgeschoss, Dämmung Kellerdecken, Garagen und Dachboden. Die Einzelheiten können unter "Ausstattung" entnommen werden.

In diesem Objekt können Sie sich als große oder kleine Familie nach Herzenslust entfalten und nicht benötigten Wohnraum gut vermieten. Ebenso können Sie sich das Leben und Arbeiten unter einem Dach realisieren.

Im Untergeschoss auf Straßenniveau befindet sich der Hauszugang und eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 23,73 m². Die Einheit verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Diese Einheit kann vom Hausherrn selbst genutzt oder optimal vermietet werden.
Die sich anschließende Nutzfläche bietet mit drei Keller-/Abstellräumen ausreichend Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss ist eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 112,56 m² vorhanden.
Hier stehen ein äußerst einladendes Wohnzimmer, ein sich anschließender Essbereich, die Küche, ein fantastischer Balkon, drei (Schlaf-) Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine hinter dem Haus gelegene Ost-Terrasse und die sich anschließende Rasenfläche, wo Sie die Schwarzwaldidylle ungestört genießen können.
Der einzigartige von Süden nach Westen verlaufende Balkon mit Markise ist zu jeder Jahreszeit eine gelungene Wohnraumerweiterung. Sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus erreicht man den Balkon.
Je nach Bedarf und Vorliebe kann ein moderner, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von rd. 46 m² erschaffen werden. Eine moderne Einbauküche samt Theke kann problemlos in den Wohnbereich integriert werden. Der bereits vorhandene, sehr praktische Schwedenofen sorgt ganzjährig für eine angenehme Wärme.
Die drei (Schlaf-) Zimmer haben alle ausreichend Stellfläche und sind sowohl als Schlaf-, Kinder- als auch Arbeitszimmer bestens geeignet.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken. Das WC mit Fenster ist separat.

Im Dachgeschoss steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 106,70 m² zur Verfügung. Dieser Grundriss bietet neben zwei Balkonen ein Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, eine abgeschlossene Küche, drei (Schlaf-) Zimmer und ein Badezimmer. Auf dem Westbalkon mit Markise können Sie moderne Loungemöbel platzieren und den Sonnenuntergang mit einem kühlen Drink genießen. Der Ostbalkon bietet einen sonnigen Platz für den ersten Café am Morgen oder nachmittags einen schattigen Rückzugsort in der heißen Jahreszeit. Eine großzügige Wohnlandschaft und ein Esstisch für die ganze Familie können im lichtdurchfluteten Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen untergebracht werden. Das hell geflieste Badezimmer ist sowohl mit einem Fenster als auch mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einem Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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