Familien aufgepasst*Reihenhaus mit ELW, Garten, TG-Stp
479.000 €
- Wohnfläche 135,50 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 198 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1977
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Provision 3,57% Inkl. 19% MwSt.
**Familien aufgepasst - Reihenhaus mit Einliegerwohnung und Garten**Ein wahres Platzwunder mit 4 Schlafzimmern**
In optimaler Wohnlage in Weil der Stadt wurde 1977 das angebotene 5,5-Zimmer-Reihenhaus auf einem 198 m² großen Grundstück errichtet. Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage oder vor dem Haus parken.
Weil der Stadt ist eine familienfreundliche Stadt mit bester Nahversorgung, sehr guter Infrastruktur, Kindergärten und Schulen, Spielplätzen sowie historischer Stadtmitte. Hervorzuheben sind ebenfalls die optimale Anbindung an die S-Bahn Stuttgart und die äußerst verkehrsgünstige Lage unweit entfernt vom Dreieck Leonberg sowie Böblingen und Sindelfingen.
Die Wohnfläche von 135,5 m² erstreckt sich über 3 Etagen (UG-EG-DG) und ist ideal für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die praktische 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss besitzt einen separaten Zugang durch den Garten. Ein Wohn-/ Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC sowie eine Kochnische bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss ist ebenfalls ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich der ebenerdige Hauszugang, die Diele mit Garderobenplatz, das helle Wohnzimmer, der separate Essbereich, die abgeschlossene Küche und das Gäste-WC.
Vom geräumigen Wohnbereich aus gelangt man auf den verglasten Balkon (Wintergarten), der ganzjährig nutzbar ist und eine geschickte Wohnraumerweiterung darstellt. Über eine Außentreppe erreicht man den Garten und die Terrasse. Im kleinen aber feinen Garten ist ein praktischer Schuppen untergebracht.
Im Wohnbereich lässt sich sowohl eine behagliche Wohnlandschaft als auch eine Fernsehwand unterbringen. Der Essplatz befindet sich durch die Split-Level-Bauweise in versetzter Ebene zum Wohnzimmer. Hier kann ein Esstisch für die Familienrunde aufgestellt werden.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche mit Stau- und Arbeitsfläche ausgestattet. Je nach Vorliebe kann die Küche künftig in den Wohnbereich integriert werden, sodass ein großer, moderner Grundriss entsteht. Das praktische Gäste-WC ist im Eingangsbereich und verfügt über ein Fenster.
Die drei Zimmer (Schlafen/Kinder/Büro) im Dachgeschoss bieten durch die funktionelle Grundrissgestaltung ausreichend Stellfläche. Im Eltern-Schlafzimmer kann ein Doppelbett und großer Schrank gestellt werden. Zudem kommt man von hier aus auf den Balkon mit Blick in den Garten. Die zwei weiteren Zimmer mit großen Fenstern eignen sich als Kinderzimmer oder Büro.
Das Familienbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein WC.
In den letzten Jahren wurden beispielsweise neue Kunststofffenster eingebaut, die Dacheindeckung, Haustüre und der Fassadenanstrich erneuert, die Nachtspeicheröfen ausgetauscht und der Garten neugestaltet. Weitere Einzelheiten und Renovierungen sind unter "Ausstattung" zu entnehmen.
Vor dem Einzug sind verschiedene Modernisierungen notwendig wie z.B. Erneuerung Badezimmer und Küche sowie Tapeten und Bodenbeläge. Nutzen Sie es als Chance und gestalten Sie sich Ihr neues Eigenheim nach Ihren Wünschen und nach Ihrem Geschmack!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Termin vor Ort!
Rechtliche Angaben
SCHNEIDER IMMOBILIEN REAL ESTATE
Deniz Schneider-Kücükay
Wilhelmine-Reichard-Weg 8
71034 Böblingen
Kontakt
Telefon: (+49) 07031 2053332
Telefax: (+49) 07031 2053333
E-Mail: info@schneider-real-estate.de
Homepage: www.schneider-real-estate.de
Steuernummer:
56404/02302
USt-IdNr:
DE250800028
Gewerbeerlaubnis:
Die Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Gewerbeordnung wurde erteilt durch das Landratsamt Böblingen, Parkstrasse 16, 71034 Böblingen
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Haftungsausschluss:
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