Gewerbeimmobilie mit Werkstatt, Lager und Bürofächen in Trudering
1.750.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 647 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Etagen 4
- Verfügbar ab Mai 2024
- Baujahr 1970
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
Die Immobilie, Baujahr ca. 1970, befindet sich direkt an der Truderinger Straße, im Ortskern von Straßtrudering. Dieses bisher gewerblich genutzte Gebäude verfügt über ca. 240 m² Produktionsfläche im EG und KG, ca. 250 m² Bürofläche im 1. OG und DG jeweils mit Sanitärarnlagen sowie ca. 157 m² Lagerfläche.
Außerdem befindet sich im Hof ein unterkellertes Garagengebäude mit ca. 100 m² Nutzfläche. Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine breite Hofzufahrt sowie über eine Rampe für kleine LKWs.
Direkt an der Truderinger Straße im Ortskern Trudering. Gute Infrastruktur, Parkplätze vor der Tür, öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, S-Bahn und Bus in nächster Nähe. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist direkt nutzbar, eventuell auch als gewerbliches Wohnen oder Praxisflächen. Das EG kann alternativ zur Produktionsfläche auch als Ladenfläche genutzt werden, Schaufensterausschnitte vorhanden.
