STUBICKE TOPLICE, KROATIEN, GEWERBEIMMOBILIEN

Zu verkaufen: zwei Häuser und ein Gewerbegebäude mit 2242 m2 Bauland in hervorragender Lage im Zentrum von Stubički Toplice.
Immobilien stellen Investitionspotenzial dar – mögliche Anordnung von Mietwohnungen, Pflegeheimen, Bau kleinerer Wohngebäude.
Zwei Häuser und ein Nebengebäude befinden sich auf einem Baugrundstück von 2.242 m2 mit außergewöhnlichem Potenzial, in ausgezeichneter Lage in Stubičke Toplice, nur 500 Meter vom Kurort Stubičke Toplice entfernt.
Das Grundstück liegt vollständig auf ebenem Gelände, hat eine rechteckige Form, liegt vollständig in der Bauzone und besteht aus zwei Katasterparzellen. Das Grundstück, auf dem sich die Häuser und das Gewerbegebäude befinden, hat eine Fläche von 1.345 m2, das angrenzende Grundstück hat eine Fläche von 867 m2 und ist unbebaut. Die Fläche beider Grundstücke beträgt 2.242 m2 und stellen aufgrund ihrer Lage und Form ein außergewöhnliches Investitionspotenzial dar. Partikel können bei Bedarf kombiniert werden.
Eigentum 1/1, eingetragen in ZK und Eigentumsurkunde, alles legalisiert.
Das Haus besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem unausgebauten Dachboden. Das Dach und das Badezimmer des Hauses wurden renoviert, vor ein paar Jahren wurde ein neuer Gaskessel installiert und neue PVC-Tischlereiarbeiten wurden installiert, es verfügt über alle Anschlüsse und ist bezugsfertig.
Das zweite Haus mit einer Nettofläche von 134 m2 besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock mit großer Terrasse und einem Dachboden.
Heizung wird nicht eingeführt. Es besteht Renovierungsbedarf, aber es besteht Potenzial für Wohnraum.
Das Gewerbegebäude hat eine Nettofläche von 112 m2, bestehend aus 2 Garagen und zwei Lagerräumen.

Die Lage des Anwesens ist außergewöhnlich, da es nur 500 Meter vom Thermalbad Stubičke Toplice, 700 Meter vom Zentrum und 800 Meter vom Bahnhof entfernt ist. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich ein Kinderspielplatz und eine Schulbushaltestelle. Kindergarten und Grundschule sind 1,9 km entfernt.
Das Zentrum von Stubički Toplice ist weniger als zehn Gehminuten entfernt, das Jezerčica-Heilbad ist 2 Kilometer entfernt, die weiterführende Schule in Oroslavje ist 3 km von der Unterkunft entfernt und die Stadt Zagreb ist 30 Kilometer entfernt.

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