Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf Erbbaugrundstück in Brunsbüttel
215.000 €
- Wohnfläche 123 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 757 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1957
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2098, der Erbbauzins beträgt 1.200,00 EUR pro Jahr. Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1961 auf einem Erbbaugrundstück (Laufzeit verlängert bis 2098, Erbpacht ca. EUR 1.200 p.a.) in massiver Bauweise errichtet und ca. 1997 um einen hinteren Anbau erweitert. Mit dem roten Klinkermauerwerk, den weißen Kunststofffenstern und mit dem roten Ziegeln gedeckten Satteldach bietet das Haus einen ortstypischen und soliden Anblick.
Derzeit ist das Haus noch vermietet, es wird aber frei zur Eigennutzung verfügbar sein.
ERDGESCHOSS: Durch die seitliche Haustür (unter dem Carport) betreten Sie das Haus und gelangen in den Flur (helle Fliesen, mit Gäste-WC und separierter Garderobe). Gleich rechts geht es in die Küche (ca. 9 m², helle Fliesen, Einbauküche) mit Tresenbereich zum halboffenen Essbereich (ca. 12,5 m², Laminat). Sowohl von hier (Durchbruch) als auch aus dem Flur (Tür) gelangen Sie in das Wohnzimmer (ca. 14,5 m², Laminat, Kaminofen) mit Zugang zum Wintergarten (ca. 16 m², Fliesen, Terrassenausgang, Zugang zum Garderobenbereich). Vom Wintergarten aus ist schließlich noch ein Bad zugänglich (ca. 6 m², Fliesen, Dusche).
DACHGESCHOSS: Über eine geschlossene Holztreppe aus dem Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier führt ein heller Flurbereich (Teppich) Sie in 2 Kinderzimmer (ca. 14,5 m², ca. 9,2 m², beide Teppich), ein Bad (Fliesen, Eckwanne, Dachgaube) und das Schlafzimmer (ca. 17 m², verglaste Giebelfront zum Garten).
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Rotklinker), Holzbalkenlage, Satteldach mit Pfanneneindeckung (Baujahr unbekannt, Anbau ca. 1997, Dämmung ca. 2019), weiße Kunststoff-Isolierfenster, Gas-Zentralheizung (ca. 2000), Glasfaseranschluss.
ZUSTAND: Solider Gesamtzustand, gepflegt, weitgehend modernisiert mit dem Anbau ca. 1997 (u.a. Elektrik, Bäder, Küche). Modernisierungsbedarf nur im Detail (z.B. Malerarbeiten).
AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Garage am Haus mit vorgelagertem Carport, gepflasterte Wege, rückwärtige Terrasse im Winkel zwischen Haus und Schuppen hinter der Garage, Gartenhaus, Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand.
ANGABEN: Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Erbbauzins: 1.200,00 €
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 757 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Haus liegt ca. 1.000 Meter südöstlich des Zentrums von Brunsbüttel in ruhiger Wohnlage. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten. Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd. Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.07.2022
Gültig bis: 2032-07-14
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 282981
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
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» » der Prüfbericht TR00969.
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