Familiengerechtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten
249.000 €
- Wohnfläche 192 m²
- Zimmer 11
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.107 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit ca. 193 m² Wohnfläche verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten zzgl. Vollkeller mit ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche im Souterrain des Hauses.
Auf dem ca. 1.107 m² großen Grundstück steht zusätzlich ein Doppelcarport. Zusätzliche weitere Parkplätze sind vorhanden. Die beiden eigenständigen Wohnungen erreichen Sie über den gemeinsamen Hauseingangsbereich.
Das Haus kann zum nächstmöglichen Termin bezugsfrei übergeben werden.
Die Maisonettewohnung der Hauptwohnung mit ca. 118 m² verfügt neben den drei hellen Räumen, Bad und Diele im Erdgeschoss über 3 weitere Zimmer, eines mit Balkon zum Garten und ein Bad im Obergeschoss.
Die drei Zimmer Einliegerwohnung verfügt über 75 m² Wohnfläche. Ein interessantes Objekt mit abgeschlossenen Wohnungen und einer vorbereiteten Souterrainwohnung zum Ausbau mit viel Potenzial.
Sie sind bei der Wahl Ihres Finanzierers noch frei? Dann unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung unabhängig und mit über 400 Bank- und Versicherungspartnern. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.01.2024
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1107 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
# Lagebeschreibung
Der Wohlfühlort Buchholz (Dithmarschen) ist gekennzeichnet durch kleine, ruhige Straßen und die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und dem Luftkurort Burg, der „Perle der Westküste". Verkehrsgünstig gelegen in Richtung Hamburg und Heide. Schöne Wanderwege und als Luftkurregion bekannt prägend für die Naherholung. Die Gemeinde Ostenfeld hat ca. 1000 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Sparkassenfiliale, befinden sich in der Nachbargemeinde Burg. Betreute Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich direkt im Ort. Auch die Schulkinder haben es somit nicht weit.
Entfernungen:
Burg: ca. 3 km
Brunsbüttel: ca. 14 km
Itzehoe ca. 35 km
Heide: ca. 40 km
BAB 23 Richtung Heide/Hamburg: ca. 16 km
Grund- und Realschule (Schacht-Audorf): ca. 2 km (ca. 5 min)
Hamburg Flughafen: ca. 91 km (ca. 45 min)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 190856
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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