Gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in 24159 Kiel-Pries
225.000 €
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1976
- Hausgeld 259 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines mit einem Personenaufzug ausgestatteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist momentan an eine WG vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.140,00 Euro. Die sanierte Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung der Räume. Die drei Zimmer sind alle vom Flur aus begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 saniert. Zusätzlich steht ein Kellerraum für die Immobilie zur Verfügung. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, hier erwartet Sie eine gepflegte und sehr gut vermietete Wohnung im Kieler Stadtteil Pries-Friedrichsort.
# Ausstattung
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: 73 qm
- Baujahr: 1975
- Lage: 1. OG
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Balkon
- frisch saniertes Badezimmer
- NKM: 1.140,00 Euro
- Kaufpreis: 225.000,- Euro
- Maklercourtage: 2.98%
- Ansprechpartner: Bianca Schacht
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Kiel-Pries liegt direkt an der Kieler Förde. Diese maritime Lage am Kanal bietet Natur- und Freiluftbegeisterten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Hierzu zählen alle Wasser- und Segelsportarten, Radfahren, Wandern oder einfach nur das Sonnenbaden am Falckensteiner Strand. Oder machen Sie mit Ihrem Segelboot am eigenen Sporthafen Stickenhörn fest. Die Infrastruktur ist vorbildlich aufgestellt. Über die Stadtautobahn sind Sie in wenigen Minuten mit dem PKW in der Kieler Innenstadt. Oder nutzen Sie eine der vielen Busverbindungen in diese Richtung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Apotheken zentrieren sich in der kleinen und gemütlichen Einkaufspassage in der Friedrichsorter Straße. Und für die Schulbildung der Kinder befinden sich alle Schularten in fußläufiger Nähe. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 4,2 km
Flughafen 1,5 km
Fernbahnhof 6,4 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 1 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-03-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KO 0188
Rechtliche Angaben
MMOHAUS NORD
Bianca Schacht
Immobilienkauffrau
Am Dörpsdiek 7
24109 Melsdorf
TELEFON: 0431 - 2000 81 91
MOBIL: 0171 - 701 33 99
E–MAIL: bs@immohaus-nord.de
WEB: www.immohaus-nord.de
STEUER-NR.: 20 / 137 / 06469
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IMMOHAUS NORD
Bianca Schacht
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