Garten Ergeschosswohnung Barrierefrei , Wintergarten, 3 Stellplät
479.000 € VB
- Wohnfläche 146 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab Januar 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 365 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Altbau
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Neu kernsanierte und modernisierte 146qm + 30qm Wintergarten Wohnung mit 6 Zimmern.
- Küche
- Bad
- Wohn - / Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer / Kinderzimmer
- Büro
- Hauswirtschaftsraum
Hausgeld aktuell 365 Euro (wobei immer eine Rückerstattung am Ende des Jahres erfolgt)
Die Wohnung überzeugt durch ihren ca. 40 qm großen Wohn - / Essbereich. Genug Platz für die ganze Familie. Im Wohnzimmer wurde im Oktober 23 ein Kamin der Marke Hark,mit neuster Filtertechnologie, nachgerüstet.
Die Wohnung verfügt über eine neu errichtete (2023) 12,8kw Photovoltaikanlage. Ladestationen sind in Planung und bereits genehmigt. Die Photovoltaikanlage steht nur dieser Wohnungen zur Verfügung!
Bei einer 4 Köpfchen Familie bleibt ein hoher Überschuss an Strom, welcher eingespeist werden darf. Bei der aktuellen Vergütung erwirtschaftet man einen Betrag von 600 bis 800 Euro im Jahr.
Zudem gibt es eine Solaranlage mit Pufferspeicher für Warmwasser, somit ist diese Wohnung autark und sehr günstig zu erwärmen.
Der Garten verfügt über einen Brunnen. Der Garten ist mit hochwertigsten Materialien errichtet und pflegeleicht angelegt. Im Garten steht ein ca 9 qm großes Nebengebäude (Gartenhaus), in welchem sich der Brunnenanschluss sowie weitere Elektronik befindet. Es handelt sich dabei um ein gedämmtes Edelstahl Gartenhaus der Firma Cube. (Wert 20tausend Euro)
3 Stellplätze mit Platz für 4 Pkw.
2019 wurde die Wohnung komplett renoviert , neue Fenster, neuer Garten, neue Böden, Sanitäranlage, Strom, Wände, Decke, Anstrich, Rollos, Fensterbänke und vieles mehr.
In der Wohnung wurde hochwertige Granitfliesen verlegt. Fensterbänke ebenfalls aus Granit. Die Wände sind mit Glasfasertapete tapeziert und mit abwaschbarer Farbe der Marke Brillux gestrichen.
BEHINDERTENGERECHT- barrierefreier Zugang zur Wohnung / extra breite Zimmertüren / große Dusche !!!
Die Räumlichkeiten wie Flur, Gästezimmer, Büro und Schlafzimmer verfügen über maßangefertigte Möbel mit viel Stauraum. Können ggf. übernommen werden.
Sie können auf großer Fläche, sehr günstig wohnen!
Ein Kellerersatzraum befindet sich im Innenhof.
Das Haus ist gedämmt und wurde vor 4 Jahren neu gestrichen.
Lage:
Die Wohnung ist Bestandteil eines ehemaligen Vierkanthofes und befindet sich im rückwärtigen Bereich. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten / eine Grundschule sowie ein Supermarkt. Die Dinge des alltäglichen Lebens lassen sich auch problemlos zu Fuß erledigen.
Der Ortsteil verläuft an der B 477 vorbei, wodurch sie eine schnelle Anbindung nach Neuss / Düsseldorf / Rommerskirchen / Bergheim / Köln haben.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Sajewski Rafal
Roseller str. 6
41516 Grevenbroich
Kontakt:
Telefon: 02182 8715570
Mobil: 01638666320
E-Mail: galabau-gartenzwerg@gmx.net
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Rafal Sajewski
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Die für die Firma HyGroTech GmbH zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist die Universalschlichtungsstelle des Bundes am Zentrum für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, Telefon: (07851) 7957940, Telefax: (07851) 7957941, E-Mail: mail@verbraucher-schlichter.de, Webseite: www.verbraucher-schlichter.de
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte:
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links:
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechts-verletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht:
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Die Firma Galabau Gartenzwerg Sajewski Rafal behält sich vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen oder Daten jederzeit und ohne Ankündigung vorzunehmen.
