Exklusive Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Garten und Naturpool in Grevenbroich-Wevelinghoven

**Lage:**

Das Objekt befindet sich in Wevelinghoven, einem Ortsteil von Grevenbroich. Wevelinghoven verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls werden Restaurants, Banken und eine umfangreiche ärztliche Versorgung angeboten. Im Ort selber befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule.

In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum Grevenbroichs oder den Bahnhof mit Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln oder Jüchen. Außerdem gibt es sehr schnelle Anschlussmöglichkeiten zu der Autobahn A46, über die man in Kürze größere Städte erreicht.

**Objektbeschreibung:**

Bei dem Architektenhaus handelt es sich um ein modernes und mit neuster Technik ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in bester Lage von Grevenbroich-Wevelinghoven.

Lassen Sie sich von der Lage und von der Ausstattung dieses modernen 6-Familienwohnhauses überzeugen.

Die Wohnungen bestechen durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung.

Moderne und großformatige Fliesen geben den Wohnungen und Bädern eine zeitlose Eleganz. Die Bäder sind mit hochwertiger Badkeramik und bodenbündigen Duschen ausgestattet.

Große Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht.

Die verbaute Netzwerktechnik, Elektrotechnik sowie auch die Heizungsanlage, mit individuell zu regelnder Fußbodenheizung, sind auf dem neusten Stand der Technik mit hohem Sparpotential.

Die nach Nord/West gelegene Terrasse und der Garten mit einem 120 m² großen Naturpool runden das Bild ab.

Zu jeder Wohnung gehört ein individueller Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Ein Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Staffelgeschoss sorgt für viel Komfort.

Eine hochwertige Kunststoffhaustüranlage mit Audiosprechanlage und Schließanlage sorgt für Sicherheit im Gebäude.

**Wichtig:**

Von Mieterseite müssen die Bodenbeläge im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen und die kompletten Maler- und Anstreicherarbeiten übernommen werden.

Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatskaltmieten.

Der Mietbeginn ab 01.08.2024 möglich!

Es können geringe Maßdifferenzen zwischen den Grundrissen und der tatsächlichen Ausführung bestehen, bzw. kann die Anordnung der Einrichtung der Bäder etwas variieren.