Frei bebaubares Baugrundstück in kleinem Neubaugebiet in traumhafter Lage von Weidenberg

# Objektbeschreibung
Sie fahren in ein kleines Neubaugebiet in Randlage von Weidenberg. Überall sehen Sie tolle Häuser und die Nachbarskinder spielen auf der Straße. Sie fühlen sich endlich angekommen. Direkt am Ende der Häuser in bester Lage erblicken Sie ein freies Grundstück. Das ist Ihre Chance!

Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein voll erschlossenes Baugrundstück mit ca. 800m² Größe zu erwerben und dieses ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu bebauen. Mit diesem Grundstück kann Ihr Neubautraum noch dieses Jahr wahr werden.

Die Lage für Ihr neues Traumhaus ist schlicht phänomenal. Die ruhige Sackgasse inmitten eines kleinen Neubaugebiets bietet Ihnen eine traumhafte Wohngegend mit kurzen Wegen in die Natur. Durch die besondere Lage am Ende eines Wendehammers genießen Sie absolute Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr.

Gemäß dem Bebauungsplan ist die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder Doppelhauses zulässig. In diesem Bauabschnitt ist eine offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen ohne Kniestock vorgesehen. Für weiterführende Informationen können Sie sich nach Ihrer Anfrage bequem den Bebauungsplan herunterladen.

Alles, was Sie jetzt noch tun müssen, ist uns eine kurze Nachricht über das Portal zu senden. Per E-Mail können Sie sich bequem das Exposé herunterladen. Wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag für Besichtigungen zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie vor Ort von diesem einzigartigen Objekt zu überzeugen.

# Ausstattung
+ Grundstücksgröße von ca. 800 m²
+ voll erschlossen
+ bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus
+ 2 Vollgeschosse möglich
+ einmalige naturnahe Lage
+ tolle Verkehrsanbindung nach Bayreuth
+ Ruhiges und gehobenes Neubaugebiet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 5.950€ inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die idyllische Gemeinde Weidenberg liegt im Landkreis Bayreuth in Oberfranken und ist umgeben von einer malerischen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Der Ortsteil Mengersreuth zeichnet sich besonders durch seine ruhige und naturnahe Lage aus.

In direkter Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, sodass die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen ist.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte Bayreuth, Kulmbach und Hof. Die Autobahn A9 ist nur wenige Kilometer entfernt und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Wander- und Radwege, die zu ausgiebigen Touren einladen. Auch der nahegelegene Weißenstädter See und der Fichtelsee bieten im Sommer eine willkommene Abkühlung und im Winter ideale Bedingungen zum Schlittschuhlaufen.

Die ruhige und ländliche Umgebung macht Weidenberg und insbesondere Mengersreuth zu einem beliebten Wohnort für Familien, aber auch für Senioren, die die Natur und die Ruhe genießen möchten. Auch Pendler finden hier eine ideale Kombination aus Wohnen auf dem Land und guter Anbindung an größere Städte.

# Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe 5.950€ inkl. 19% MwSt.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

Anbieter-Objekt-ID: 4649