Fantastische Dachgeschosswohnung für Paare und Familien – Panoramablick inklusive in Berlin
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Virtueller Rundgang 1
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Fantastische Dachgeschosswohnung für Paare und Familien – Panoramablick inklusive

1.298.000 €

Zionskirchstraße 34,  10119 Berlin - Mitte
21.05.2024
  • Wohnfläche 105,88 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 5
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1900
  • Hausgeld 459 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Gäste-WC

Standort

Zionskirchstraße 34, 10119 Berlin - Mitte

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ein Panorama, das wirklich atemberaubend ist und dass Sie nicht nur von einer Dachterrasse aus genießen können, sondern von zwei. Eine ist nach vorn zum Zionskirchplatz ausgerichtet, die andere weist in den ruhigen Innenhof. Ob Charité, Fernsehturm, Sony-Center oder Kirchturm der Zionskirche: viele Wahrzeichen Berlins haben Sie stets vor Augen. Auch innen bieten sich viele Annehmlichkeiten. Herzstück der insgesamt rund 106 Quadratmeter großen, frisch sanierten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich. Von hier aus betreten Sie die großzügige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung. Das Wohnglück wird um drei Schlafzimmer, von denen Sie ebenfalls Zutritt zur vorderen Dachterrasse haben, ein Gäste-WC sowie ein Masterbad (mit Dusche und Badewanne) in modernem Design ergänzt. Die im Jahr 1996 errichtete Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen.

Mehr zum Projekt:

Direkt am Zionskirchplatz mit der namensgebenden Zionskirche als Wahrzeichen befindet sich das um 1900 errichtete Gebäude. Es besteht aus einem Vorderhaus mit Erdgeschoss und fünf Obergeschossen. Insgesamt 11 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten erstrecken sich auf die Etagen. Im Zuge der Sanierung erhielten die Fassaden einen neuen Anstrich im Farbton Ecru. Rückseitig wurden die Wohnungen teils um neue Balkone erweitert, von denen man einen idyllischen Blick in den ruhigen Hof genießt. Zudem wurde ein neuer Aufzug verbaut. Innen erstrahlt die stilprägende Gründerzeit in neuem Glanz. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus werden überarbeitet und vermitteln ein repräsentatives, hochwertiges Ambiente.

# Ausstattung
+ Frisch sanierte Einheit in zentraler Lage mit Prenzlauer Berg-Kiezfeeling
+ Dachgeschoss-Wohnung für Paare und Familien mit atemberaubendem Panorama-Ausblick auf Berlin
+ Weitläufiger, lichtdurchfluteter Grundriss
+ Hochwertiger Echtholz-Parkettboden
+ 2 Dachterrassen
+ Stadtbekannte Restaurants, Bars und Galerien in direkter Nachbarschaft

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die facettenreichen Möglichkeiten der Nachbarschaft können in wenigen Minuten zu Fuß ausgelotet werden. Torstraße, Rosenthaler Platz, Brunnenstraße, Kastanienallee, Arkonaplatz, Weinbergs- und Mauerpark – was viele Einheimische und Tourist:innen an Berlin lieben, haben Sie direkt vor der Haustür. Dazu viele Grünflächen, Spielplätze und eine hervorragende Nahversorgung sowie Kitas und Schulen. Also nichts wie hinein ins pralle Leben! Mit der U8 erreichen Sie ab Rosenthaler Platz und mit der U2 ab Senefelder Straße schnell viele weitere Ziele, ebenso wie mit den Tram-Linien M1, M8 und 12.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.04.2019
Gültig bis: 15.04.2029
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BXXZIO034B-W-011

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