Bezugsfertige Dachgeschosswohnung mit Süd-Ost-Terrasse und offenem Grundriss

# Objektbeschreibung
Hoch über den Dächern Schönebergs: Die 101 Quadratmeter große Wohnung im Dachgeschoss setzt New_Topia die Krone auf – nicht nur aufgrund ihrer wohltuende Helligkeit spendenden Lichtkuppel. Auch die vom offenen Wohn-/Koch-/Essbereich betretbare Dachterrasse, die sich dank ihrer Eckform sowohl nach Osten als auch Süden ausrichtet, garantiert unzählige Sonnenstunden und freie Blicke in den Himmel. Im Innenbereich weiß die offen gestaltete Traumwohnung zudem durch ein hochwertig ausgestattetes En-Suite-Bad samt Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC, einen weitläufigen Wohn-/Koch-/Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen zusätzlichen Abstellraum zu begeistern. Das edle Eichen-Echtholzparkett, ein Smart-Home-System, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon, ein eigenes Kellerabteil und die wunderschön gestalteten Gemeinschaftsflächen runden das mehr als gelungene Gesamtkonzept indes gekonnt ab. Die Möbel können optional dazu erworben werden.

Mehr zum Projekt:

Über die neugestaltete Außenanlage gelangt man in die sechs New_Topia-Wohnungen, die sich beginnend beim Erdgeschoss bis hoch in die fünfte Etage erstrecken. Auf 85 bis 105 Quadratmetern eröffnen sich hier zwei bis drei Zimmer – je nach Grundriss und Wohnungstyp. Während durchdachte Smart-Home-Systeme die technische Grundlage legen, sorgen bodentiefe Fenster, moderne Sichtbetonwände, hochwertige Parkettböden und die stilvolle Badgestaltung für den ästhetischen Rahmen. Zudem verfügen alle Wohnungen in den Regelgeschossen über einen großen Süd- sowie einen vom Schlafzimmer ausgehenden Nord-Balkon. Die Wohnung in der fünften Etage überzeugt indes durch eine Dachterrasse, während man auf der zur Erdgeschosswohnung gehörenden Terrasse die Ruhe des Innenhofs genießen kann.

# Ausstattung
+ Große Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
+ Schlafzimmer mit Balkon zum ruhigen Innenhof
+ Offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Lichtkuppel
+ Hochwertiges En-Suite-Bad und separates Gäste-WC
+ Praktischer Hauswirtschafts- und zusätzlicher Abstellraum
+ Smart-Home-System (Steuerung von Licht, Fußbodenheizung, Jalousien, Klingelsprechanlage)
+ Hochwertige Einbauküche inklusive
+ Optionaler Erwerb der Möbel möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Dielen

# Lagebeschreibung
New_Topia befindet sich in einem der lebendigsten und vielfältigsten Kieze der Stadt. Zentral im Westen Berlins gelegen verspricht Schöneberg kurze Wege in die Innenstadt und autolose Mobilität – sofern man den Kiez zwischen dem Viktoria-Luise-Platz und dem Nollendorfplatz überhaupt verlassen möchte. Inmitten großer Bühnen und kleiner Kunst, umringt von internationaler und nationaler Gastronomie, eröffnet Schöneberg beispiellose Entscheidungsvielfalt. Zwischen Museen, Galerien und Theatern lässt sich kulturelle Unterhaltung jenseits reiner Zerstreuung genießen. Anstelle großer Kinoketten findet man hier kleine Filmtheater. Schöneberg ist mehr Art House und O-Ton als Blockbuster und Popcorn.Entfernungen:
Flughafen 26,3 km
Fernbahnhof 1,4 km
Bus 0,7 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 30.05.2022
Gültig bis: 29.05.2032
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BXXEIS018N-W-024