Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit exklusivem Wasserblick - Provisionsfrei in Berlin
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Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit exklusivem Wasserblick - Provisionsfrei

1.254.000 €

Am Generalshof 15,  12555 Berlin - Köpenick
19.04.2024
  • Wohnfläche 102,59 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 4
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 2023
  • Hausgeld 468 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

Am Generalshof 15, 12555 Berlin - Köpenick

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Viel Luft nach oben: Die 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung setzt ganz auf ein raumgreifendes Wohngefühl. Der durchgesteckte Grundriss gewährleistet eine hervorragende Belichtung und eine Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen. Das Bad bietet neben einer Dusche auch eine Wanne. Der Clou: die umlaufende Dachterrasse für Grillabende in geselliger Runde, private Yoga-Stunden oder Open-Air-Panorama der Wasserlandschaft Köpenicks.

Mehr zum Projekt:

Direkt am Ufer der Alten Spree, vis-à-vis der Baumgarteninsel, bietet AM GENERALSHOF alle Annehmlichkeiten eines modernen, naturverbundenen Lebens am Wasser. Sechs Wohnhäuser gruppieren sich in luftiger Bebauung um eine ruhige begrünte Freifläche, die den Bewohnern als Treffpunkt und Spielfläche dient. Unter dem Grundstück des autofreien Wohnparks befindet sich die Tiefgarage. Die Häuser werden gemäß KfW-Effizienzhaus-Standard 55 errichtet. Mit ihren bodentiefen Fenstern aus Holz sind sie offen für viel Licht und Luft von allen Seiten. Doch erst die großzügigen Balkone und Terrassen, die einen herrlichen Blick gen Süden auf die Alte Spree ermöglichen, machen jede Wohnung zu einem Logenplatz, auf dem sich besondere Naturschauspiele verfolgen lassen.

# Ausstattung
+ Zweiseitige Dachterrasse mit Blick zur Alten Spree
+ Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Mit Aufzug, Ankleide und Fußbodenheizung
+ Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit Terrassenzugang
+ KfW-55 Standard
+ Fahrradstellplätze und Tiefgaragenparkplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Kein anderer Stadtteil vereint Abgeschiedenheit und Zentrumsnähe so gekonnt wie Köpenick. Nur 35 Fahrminuten von der trubeligen Mitte Berlins entfernt taucht man ein in Idylle. Durchflossen von Spree, Alter Spree, Müggelspree und Dahme begeistert der Stadtteil mit malerischen Uferwegen, beschaulichen Parks und reichlich Wasser. Dazu kommen sieben Seen, von denen der Müggelsee der größte in Berlin ist. Das breite Angebot an Badestellen, Sportvereinen, Bootsverleihern oder Surf- und Segelschulen sucht seinesgleichen. Abwechslungsreich geht es auch in der Nachbarschaft zu. Die malerische Altstadt auf der Halbinsel Köpenick ist durchzogen von kleinen Gassen und Straßen, die mit Einzelhandel, Cafés, Restaurants und Bars alles bieten, was das Herz begehrt. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in der Bahnhofstraße, die in sieben Gehminuten zum S-Bahnhof Köpenick führt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 67,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.06.2023
Gültig bis: 29.06.2033
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: BXXAGH000N-W-044

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