Familientraum zum Greifen nah!

Sie sind auf der Suche nach einem Heim für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses gepflegte Reihenendhaus mit idyllischer Terrasse liegt in einem naturverbundenen Wohngebiet im Stadtteil Langenberg.

Die Immobilie erstreckt sich über drei gemütliche Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 106 m² sowie zwei praktischen tageslicht Räumen von ca. 30 m². Auf dieser Fläche können Sie sich perfekt einrichten und Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen. Insgesamt verfügt das Haus über 5 einladende Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und einen hellen sowie geräumigen Wohnbereich.
Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herz des Erdgeschosses und bietet reichlich Platz für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse, um die lauen Sommerabende im Freien zu genießen. Eine Küche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Flur verbindet die Schlafzimmer miteinander und bietet einen eleganten Durchgang zu jedem Raum. Hier befindet sich ebenfalls ein Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer Armatur, einer Badewanne und einer Dusche.
Im Untergeschoss bieten sich aufgrund der Hanglage viele Möglichkeiten. Ein großzügiges Gäste- bzw. Arbeitszimmer und ein Hobbyraum mit Tageslicht ergänzen den Hausanschlussraum sowie die Garderobe im Eingangsbereich.
Insgesamt bietet Ihnen dieses angenehme Wohnumfeld viel Lebensqualität und den nötigen Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Sie haben die Möglichkeit, dieses bezaubernde Objekt nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ausstattung:
• Baujahr 1982
• geräumige Garage (neues elektrisches Tor 2023)
• Stellplatz
• 397 m² Grundstück
• ca. 106 m² Wohnfläche
• ca. 30 m² Nutzfläche
• große Terrasse mit neuer Markise
• Isolierverglasung
• Gas-Zentralheizung (2008)
• neuwertige Photovoltaikanlage, Nennleistung 6,39 kWp (2021)
• Solarthermieanlage (Baujahr 2008)

Lage:
Willkommen in Bonsfeld – einer charmanten Wohngegend im Nordosten der Stadt Velbert, umgeben von idyllischen Landschaften und grünen Feldern. Bonsfeld bietet seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus, mit einfachem Zugang zu den Autobahnen A44 und A535, die die umliegenden Städte wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf schnell erreichbar machen. Trotz seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsadern bleibt Bonsfeld eine Oase der Ruhe und ermöglicht es seinen Bewohnern, dem städtischen Trubel zu entfliehen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der umliegenden Gebiete zu genießen.

Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr über die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr gemäß Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 133,14 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 12.03.2034