***Repräsentatives Stadthaus im Herzen von Neviges
459.000 €
- Wohnfläche 250 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 405 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Stadthaus ist geprägt durch fortlaufende Modernisierungen und ist somit in einem soliden Zustand!
Geeignet für eine große Familie, bietet dieses tolle Objekt reichlich Platz zur Entfaltung. Denkbar ist ebenfalls die Nutzung als Mehrgenerationen-Haus.
Aktuell ist im 1. OG die moderne Küche. Im EG und im 2. OG befinden sich jedoch Anschlüsse, um auch dort Küchen zu installieren.
Fortlaufende Modernisierungen in Fenster, Fassade, Ausbau Dachgeschoss u.v.m. haben dazu beigetragen, dass das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand ist.
Kurzum: Ein tolles Objekt mit einer soliden Basis und der Möglichkeit vielfältiger Nutzung.
# Ausstattung
Die Technik ist auf dem neuesten Stand. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen ausgelegt, die Wände mit Raufaser tapeziert. Besonders luxuriös ist das Badezimmer im Erdgeschoss. Ein weiterer individueller Ausbau ist selbstverständlich möglich.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hausgeld: 101,00 €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. ges. MwSt.)
Provisionshinweis: 3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 405 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m²
Gartenfläche: ca. 170 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Velbert-Neviges ist ein Stadtbezirk im Kreis Mettmann in unmittelbarer Nähe zu Wuppertal, Düsseldorf und Essen.
Es ist zudem ein bekannter Wallfahrtsort und hat ca. 18.500 Einwohner. Sehenswürdigkeiten neben dem Mariendom sind das Schloss Hardenberg, der Marienberg und natürlich der historischere Stadtkern, bestehend aus bergischen Fachwerkhäusern.
# Sonstiges
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Bei weiterem Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.
Eine passende Finanzierung Sie:
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Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 203,23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.02.2024
Gültig bis: 12.02.2034
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VES72-2024 - SHS
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMGDaniel von Baum Immobilien GmbH
Am Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal
Handelsregister: HRB 25579
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal
Vertreten durch:
Daniel von Baum
KONTAKTTelefon: 0202 – 272 266 01
Telefax: 0202 – 272 266 03
E-Mail: mail@vonbaum.immobilien
UMSATZSTEUER-IDUmsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE294191031
AUFSICHTSBEHÖRDEStadt Wuppertal-Ordnungsamt
Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal
BERUFSBEZEICHNUNG UND BERUFSRECHTLICHE REGELUNGENBerufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen
Verliehen durch: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal und das Ordnungsamt
Regelungen einsehbar unter: https://dejure.org/gesetze/GewO/34c.html
STREITSCHLICHTUNGDie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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