Familienfreundliches und moderne Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

# Ausstattung
• Angeboten wird ein 2001 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen.
• Der Bau ist gepflegt und präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade.
• Im Jahr 2001 erfolgte eine Kernsanierung.
• Das große Grundstück umfasst rund 800 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Gartenlaube, Spielgeräten und Terrasse.
• Für Kraftfahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 147 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und zwei Badezimmer verteilen.
• Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
• Die Tageslichtbäder sind mit einem Bidet, einer Eckbadewanne oder Dusche ausgestattet und verfügen über einen Handtuchwärmer.
• Zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.
• Die Böden sind mit Naturstein und Laminat gestaltet.
• Die wärmeisolierten Kunststofffenster sind doppelt verglast und besitzen Rollläden.
• Derzeit ist die Immobilie durch den Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Stein, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.333,33 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Sassnitz.

Die nächste Grundschule (Grundschule Ostseeblick) ist etwa 700 Meter entfernt. Bis zum Ärztehaus ist es ungefähr 1 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Supermärkte, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Lancken (circa 800 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.08.2022
Gültig bis: 2032-08-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DZK7QA5P