Exklusive Terrassenwohnung in Rösrath Hoffnungsthal

Freuen Sie sich auf eine Verbindung zwischen Wohnerlebniss und Landschaftspark.


Diese Wohnung befindet sich in aussergewöhnlicher Waldrandlage, 120 Meter über dem Sülztal. Hier erwartet sie ein Wohnkonzept das sie begeistern wird.

Das individuelle 9-Parteien-Terrassenhaus ist der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Dank der sorgfältig ausgewählten Innendetails, wie Parkettböden, Badausstattung, Armaturen, Lichtdesign, Aufteilungen der Einbauschränke, strahlt die Wohnung grosse Behaglichkeit aus.

Eine Besonderheit ist die großräumige ca. 75 qm Süd-West-Terrasse. Hier genießen Sie die Sonne den ganzen Tag über mit herrlichem und unverbaubarem Blick auf die grünen Wiesen und Wälder des Sülztales.

Ob beim Frühstück, beim Entspannen oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden - diese Terrasse wird Ihr neuer Lieblingsplatz sein.

Über die Zufahrt der Tiefgarage und den gläsernen Fahrstuhl gelangen sie barrierefrei zu ihrer Wohnung.

Diese Immobilie wird privat courtagefrei angeboten.
Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich ein stilvolles Wohnen in der Natur.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter 0172.510 9006.

SIE BEKOMMEN EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Ruhige, sonnige Hanglage in Rösrath-Hoffnungsthal
Grosszügige Terrasse, südwestliche Ausrichtung
Unverbaubarer Talblick
Automatische Bewässerung der vorhandenen Pflanzkübel
LED-Terrassenbeleuchtung
Gläserner Fahrstuhl von Garage bis Wohnung, barrierefrei
Moderne Fussbodenheizung
Wohnraum mit bodentiefen Fenstern für sehr viel natürliches Licht
Offener Essbereich
Teiloffene eingerichtete Küche
Schlafraum mit meisterhaften Einbauschränken (Schiebetüren)
Exzellent ausgestattetes Bad mit Glas-Dusche und Spiegelschränken
Eindrucksvoll ausgestattetes Gäste-WC
Garderobenraum mit Einbauschrank und grossem Spiegel
Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
ca. 110 qm Wohnfläche, Patio und Terrassenanteil (25%)
Eigener Kellerraum mit 6 Meter Stahlregalen
Unmittelbarer Zugang mit dem Auto, zwei grosszügige TG-Plätze
DVBT-T2 Aussenantenne für digitalen Radio- und Fernsehempfang
Glasfaser aktuell im Bau

RÖSRATH | LAGE UND UMGEBUNG

Südöstlich von Köln gelegen.
Rösrath erstreckt sich zwischen den Naturschutzgebieten Königsforst, Wahner Heide und dem „Naturpark Bergisches Land”. Es zählt zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in der grünsten Region des Kölner Umlandes.
Wenige Minuten sind es ins Zentrum von Hoffnungsthal. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe, Edeka, Aldi, Bäckereien, Getränkehandel, Restaurants, Biergarten, Pizzeria, Eisdiele, Sparkasse, Optiker, Apotheke, Friseure sowie das Rathaus. Und Samstags der Wochenmarkt im Ortskern, mit abwechslungsreich regionalen Angeboten.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Arztpraxen gewährleistet. Für das Bildungsangebot Gymnasium, Realschule, Grundschule und Kindergarten. Der Geheimtipp, das Hoffnungsthaler Freibad.
Die Autobahnen erreichen Sie über die Anschlüsse „Rösrath/A3” oder „Untereschbach/A4” in wenigen Minuten. Bussverbindungen bringen Sie in die Nachbarorte. Vom Bahnhof Hoffnungsthal fahren Sie mit der S-Bahn (rb25) innerhalb 25 Min. zum Hbf. Köln. Die Golfanlagen Lüderich, Schloss Auel und Schloss Georghausen sind schnell erreichbar.

SONSTIGES

Die vorstehenden Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen sorgfältig erstellt. Alle qm-Angaben sind circa. Die Schilderung ist wahrheitsgemäß und dient Interressenten zur Entscheidungshilfe. Abgebildete Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil dieses Angebotes, es sei denn, es ist ausdrücklich erwähnt. Alle Angaben sind vom Käufer eigenverantwortlich vor Ort zu prüfen, um sicherzustellen, dass die Informationen zutreffend und vollständig sind. Dieses Schriftstück ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausdrücklich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, Notar-, Gerichts-, Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.