Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Bruchsal/Heidelsheim
450.000 €
- Wohnfläche 176 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 178 m²
- Verfügbar ab Januar 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2011
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Das 2-stöckige (2 Vollgeschosse) Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung können Sie ab sofort OHNE Maklercourtage erwerben. Baujahr 2011.
Der Wert unserer Immobilie samt Grundstück liegt bei einem Sachwert i.H.v. 528.000 Euro. Ein Gutachten wurde von einer staatlich vereidigten Gutachterin erstellt.
Das Haus steht aufgrund familiärer Umbrüche zum Verkauf für 450.000 Euro.
Die EINLIEGERWOHNUNG (ca 45 m²) hat 3 Zimmer, 1 ausgebautes Badezimmer und 1 Küche der Fa. Rotpunkt mit elektrischen Geräten.
Die Mieteinnahme erleichtert die Finanzierung. SOFORT BEZIEHBAR.
Die obere 5-Zimmerwohnung (ca. 130 m²): SOFORT BEZIEHBAR.
Besonders zum Hervorheben/VORHANDEN:
FUSSBODENHEIZUNG liegt bereits in allen Stockwerken
Energieeffizienzklasse C
Kunststofffenster - 3-FACHVERGLASUNG
Alurolläden
Jalousien ELEKTRISCH
ALUSICHERHEITSEINGANGSTÜR
MASSIVholztreppe
ECHTHOLZparkettboden in der oberen Wohnung (Einliegerwhg. Laminat)
LÜFTUNGSANLAGE mit Wärmerückgewinnung
HausstaubSAUGANLAGE
SCHWEDENOFEN kann erworben werden
Obere Whg. Highlight: unsere KÜCHE von der Fa. ROTPUNKT, kochen mit GAS und INDUKTION, Granitarbeitsplatte, Elektrische Geräte
Einige LED-Leuchtelemente im Haus
EINBAUSCHRÄNKE
Obere Whg.: 2 ausgebaute Badezimmer: 1 WHIRLPOOL
(3. Bad nicht ausgebaut. Fliesen vorhanden. Kann auch zu einer Ankleide umfunktioniert werden.)
VERSORGUNG über HAUSVERBUND: Strom-, Wasser- (kalt/warm) über das Nebengebäude des Eigentümers mit einem Versorgungsvertrag. D.h. Sie können trotz fehlender Heizung sofort einziehen.
Sehr nette Nachbarschaft
5 Min. bis zur Straßenbahn
5 Min zur Grundschule, Bäcker, Metzger, Eisdiele, Sportvereine...
Ihnen stehen außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein sehr geräumiger Lagerraum zur Verfügung. Des Weiteren ein Stellplatz.
Anstehende Maßnahmen:
- Garage im Rohbau (die Nutzung der Garagendecke als Terrasse wurde genehmigt)
- Terrasse kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden (Platten sind noch ein paar vorhanden. Begrünung möglich).
- ggf. Strom-, Wasser-, Gas-, Telekomanschluss zur Straße und Einbau einer Gasheizung oder Wärmepumpe (wie oben geschrieben: Versorgung ist vorhanden.)
- ein paar Flecken im Echtholzparkettboden hinter dem Türbereich in einem Kinderzimmer
