Barrierefrei - mit dem exklusiven Fahrstuhl in die Wohnung: attraktive 2,5-Z-Wohnung in Bruchsal

# Ausstattung
Die Etagenwohnung mit zweieinhalb Zimmern und ca. 85 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss. Ein Fahrstuhl befindet sich an der Seite von Hauseingang, der einen ebenerdigen Zugang direkt in die Wohnung ermöglicht.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Ein Pluspunkt ist der französische Balkon. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und ebenso vorteilhaft geschnitten wie der Rest der Wohnung.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein halbes Zimmer, welches momentan als Abstellraum genutzt wird, komplettiert das Angebot.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Seit September 2014 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 719,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.318,82 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bruchsal.

Bruchsal hat eine abwechslungsreiche Altstadt mit historischer Architektur, kleinen Gassen und malerischen Plätzen. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, darunter Museen, Galerien und Veranstaltungsorte.

Die Stadt bietet eine breite Palette von Einrichtungen, darunter Einkaufszentren, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Es gibt auch Restaurants, Cafés, Bars und Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten.

Bruchsal hat eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A5, die eine schnelle Anbindung an Karlsruhe und andere Städte in der Region ermöglicht. Es gibt auch einen Bahnhof und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bruchsal Kübelmarkt (circa 150 Meter)
Bahnhof | Tunnelstraße (circa 600 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.01.2020
Gültig bis: 2030-01-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HWLPMYPT