Ehemalige Arztvilla in einer Top Lage von Schwenningen

# Objektbeschreibung
Hier wartet ein wahrer Geheimtipp für Kenner und Genießer. Das 2-Familienhaus mit Stil und Charme und dem nötigen Raum für das besondere Wohnen.

Es bietet großzügigen Platz sich ein gemütliches Eigenheim einzurichten.

Die Lage Nähe Stadtteil Sauerwasen mit kurzen Wegen in die Innenstadt aber auch ins Grüne bietet viele Vorteile für Alltag und Beruf.

Die Immobilie ist in zwei Wohnungen aufgeteilt.

Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfl., vermietet seit 09/2014, KM EUR 450,00
Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfl., komplett saniert, derzeit leer

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt somit EUR 450,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 5.400,00.

Das Grundstück ist stilvoll mit einem romantischen Garten umgeben. Er macht außerdem zusammen mit dem Hinterhof das Anwesen zu einem besonderen Geheimtipp mitten in der Stadt.

Die Immobilie wurde 1932 erbaut und in den Jahren immer fortlaufend saniert.

Das Objekt in vollunterkellert und verfügt über 2 Garagen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 359 m²

# Lagebeschreibung
Kenner wissen die Lage hier zu schätzen – ein familiäres Umfeld in Schwenningen und nur einen Steinwurf von der Fachhochschule entfernt.

Die Schwenninger Innenstadt erreichen Sie in bequemen 5 Gehminuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Darüber hinaus haben Sie von hier eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Bad Dürrheim, Rottweil, Tuttlingen und zur A 81.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 329.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-21
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14995