- Wohnfläche 142 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 245 m²
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2005
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Sehr geehrter Interessent,
herzlich willkommen in der beliebten und familienfreundlichen "Planetensiedlung" in Moers. Vor allem die direkte Lage an weitläufigen Wiesen und Feldern, sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet "Uettelsheimer See" und zum Rhein, machen dieses Wohngebiet so beliebt und stets begehrt.
Als vorletztes Haus einer Sackgasse (Spielstrasse) wohnen sie hier ruhig ohne Straßenverkehr vor der Haustür. Ein unverbauter Blick aus den Garten auf den Kinderspielplatz ist eine weiteres Highlight dieser DHH. Ein Kamin mit Edelstahlschornstein sorgt für zusätzliche Wärme im Winter. Ansonsten heizen Sie kostengünstig mit Fernwärme und normalen Heizkörpern.
Der Garten wird mit einer Gartenpumpe bewässert. Auch ist die Dachspitze nachträglich über eine Bodentreppe erreichbar und vollständig Isoliert und für Nutzfläche ausgebaut worden (nicht in der Gesamtfläche enthalten).
Das Haus ist vollständig unterkeller und mit ca. 60qm unter dem gesamten Haus aus WU Beton errichtet.
In besonders gute Bauqualität aus 2005 mit einem als modern zu bezeichenden Gebäudeschnitt und hochwertiger Fassaden Isolierung mit Verklinkerung, schützt ihre Familie vor jedem Wetter.
Weitere Ausstattung:
1 x Garage 6 x 3 Meter
1 bis 2 Stellplätze
11kW Wallbox
Balkonkraftwerk.
Die Fernwärme ist "zukunftssicher", keine Wartung nötig, umweltfreundlich und kostengünstig.
Auch sorgt die Südlage und bodentiefe Fenster im Wohnzimmer für viel Licht und Wärme.
Wer Moers kennt, weiß die Wohnlage mit Kindergarten, diversen Schulen sowie den nahegelegen Einkaufsmöglichkeiten zu schätzen.
Grundrisspläne finden sie unter: https://acrobat.adobe.com/id/urn:aaid:sc:EU:19062c76-8d97-4ec3-9498-0a639824c6a9
Detailfotos, aktuelle Kosten und einen Besuchstermin können wir Ihnen kurzfristig mailen und mitteilen.
Wir melden uns zeitnah dann zurück.
Noch ein Vorteil: Privatverkauf ohne Makler
Bezugsfrei ab Ende Oktober 2024.
