Cityhopper

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im begehrten Zooviertel von Hannover! Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im ersten Stock ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, sondern auch eine äußerst lukrative Kapitalanlage, die mit ein wenig Liebe hier und da maximales Potenzial entfalten kann.

Dank ihrer zentralen Lage und der starken Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem beliebten Stadtteil bietet diese Immobilie eine hervorragende Renditeaussicht. Mit einer Wohnfläche von 42 Quadratmetern ist die Woh...
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Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und von Ihnen zu hören.

# Ausstattung
- 1. Stock,
- Kleiner Balkon
- Aufzug,
- 1 Zimmer Wohnung
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Heller Vinylboden
- Bodentiefe Fenster im Wohn/-Essbereich
- Vollständig möbliert
- Kellerbox
- Gepflegt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 3,57% inkl. der MwSt. und ist beim Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer an das Immobilienbüro Immotaste zu leisten.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Zoo in Hannover. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und ist von viel Grün umgeben.

Die direkte Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der nahegelegene Zoo Hannover sowie der Stadtwald laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie bequem das Stadtzentrum und andere Stadtteile erreichen können. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen sorgt.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine ideale Wohnlage für Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Natur und einer guten Verkehrsanbindung schätzen.

Ebenso ist dieses Schmankerl sehr attraktiv für Kapitalanleger.

# Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch Immotaste. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-01-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 168