Charmante Doppelhaushälfte in Hamburg Niendorf Courtagefrei !
630.000 € VB
- Wohnfläche 128 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 360 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1884
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit drei Geschossen verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca.163,09 qm.
Im Eingangs- und Kellergeschoss gibt es eine kleine Diele, einen Arbeits-/Hobbyraum, einen großem Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß, Gäste-WC/Duschbad und eine Sauna. Der Boden ist mit Terrakotta versehen. Zur Sicherheit ist ein Safe eingebaut. Ein Abstellraum ist unter der Treppe zu finden.
Eine Brennwertheizung von Buderus mit separater Warmwasseraufbereitung ist
im Jahre 2006 eingebaut worden.
Eine gepflegte Terrakottatreppe führt zum Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer
und einer offenen Einbauküche mit ca.54 qm. Der Wohn- und Essbereich ist mit Terrakotta ausgelegt und ein uriger Kaminofen steht im Wohnzimmer.
Eine weitere Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit ca.41 qm zu zwei
Schlafzimmern und zum hell gefließten Vollbad. Hier sind die Wohnräume mit holzfarbigen Laminat ausgelegt.
Die Doppelhaushälfte ist Stein auf Stein mit holländischen Handstrichziegeln in konventioneller Bauweise errichtet.
Das Mansardendach ist französisch. Die Mahagonifenster sind isoliert.
Im Erdgeschoss gibt es an allen drei Fenstern elektrische Rollos (Einbruchsschutz).
Von der großzügigen Terrasse mit elektrischer Markise geht man in den großen, liebevoll gestalteten Garten in Süd/Ostlage.
Vor dem Haus gibt es einen geräumigen Carport mit Abstellraum und einen Stellplatz.
Rechtliche Angaben
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Altona; Dezernat Wirtschaft, Bauen und
Umwelt. Jessenstrasse 1-3, 22767 Hamburg, Tel: 040-4428110
Genehmigung nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt vom Bezirksamt Altona.
Die Objektaufgaben verstehen sich als Angebot meiner Makler-Dienstleistung und sind freibleibend. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und im Augenblick des Zugangs der Offerte das Objekt noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, er darf nicht an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit mir oder dem Eigentümer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines Vertrages. Sie sind damit einverstanden, dass ich auch für Ihren Vertragspartner tätig bin. Bei allen sich ergebenen Streitigkeiten ist das maßgebliche Gericht Hamburg zuständig.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Rechtliche Hinweise:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass alle Inhalte/Themen ausschließlich zu Informationszwecken bestimmt sind. Gültigkeit haben in diesem Zusammenhang
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