Charmante Dachgeschosswohnung am Städtischen Krankenhaus

# Objektbeschreibung
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf betraut.

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer im Jahr 1939 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 57 Wohneinheiten, die sich auf zahlreiche Hauseingänge verteilen.

Wir möchten vorsorglich darauf aufmerksam machen, dass in der WEG ein großer Instandhaltungsstau vorhanden ist, der Sonderumlagen nach sich ziehen wird. Weitere Informationen geben wir Ihnen gern.

Bei der 2-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine ca. 57 m² große Wohnung mit separater Küche und Bad. Die Einbauküchenzeile ist mit einem Cerankochfeld sowie einem Backofen ausgestattet. Das moderne Duschbad wird dank eines Oberlichtfensters im hellen Licht erstrahlt und zudem lässt sich hier eine Waschmaschine aufstellen.

Zur Wohnung gehören ein Keller- sowie Dachbodenraum, die diese attraktive Wohnung abrunden.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet sich für Singles und Paare bestens an. Aber auch als Kapitalanlage wäre sie eine attraktive Investition.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39118-12 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Eigener Keller- und Dachbodenraum
+ Fernwärme
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Kabelanschluss

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 57 qm:

+ Wohnungsflur
+ Duschbad mit Fenster
+ Einbauküchenzeile
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.254,85 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Kieler Stadtteil Schreventeich. Der beliebte Kieler Schrevenpark ist nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt und der Exerzierplatz samt regelmäßigem Wochenmarkt, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bäcker befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Uni erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.

# Sonstiges
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.09.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 39118-12