Charmant Wohnen: Gut geschnittene Balkon-Wohnung mit viel Potential!

# Objektbeschreibung
Die geräumige Wohnung befindet sich in einer Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe.

Beschreibung: Die Wohnung bietet eine stilvolle Ausstattung. Sie verfügt über 2,5 Zimmer. Die Wohnung ist super geeignet für Familien.

Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m². Helle und großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht. Geheizt wird mit Gas.

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Zusammensetzung der Gesamtmiete:

442,00 € Kaltmiete
78,00 € Nebenkostenvorauszahlung
78,00 € Heizkostenvorauszahlung
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598,00 € insgesamt pro Monat

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin!

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E I N Z U G S T E R M I N : ab sofort
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H I N W E I S !
Sollte ihrerseits Interesse an der Anmietung der angebotenen Einheit bestehen, bitten wir Sie die beigefügte Mieterauskunft nebst geforderten Anlagen vollständig ausgefüllt und unterzeichnet an uns per E-Mail an vermietungzinshaus21.de zurückzusenden, wir werden uns danach mit Ihnen in Verbindung setzten.

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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 1.800 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)

# Ausstattung
• unrenoviert

• Küche mit Zugang zum Balkon

• Teppichböden in den Wohnräumen

• Badezimmer mit Badewanne

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-06-01
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Altendorfer Zentrum.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Geschäften befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ebenso Cafés, Restaurants und auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist als hervorragend zu bezeichnen. Der Essener HBF ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Des Weiteren besteht durch die A40 sowie A52 eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz. Mit dem PKW erreicht man den DUS International Airport innerhalb von ca. 15 min und ist in weiteren zehn Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 95967