5 Zimmer Reihenhaus in Wassernähe

Objektbeschreibung:

- Das Reihenhaus wurde 1987 erbaut und verfügt über drei Etagen plus Kellergeschoss.
- Das Grundstück umfasst rund 144 Quadratmeter und hält eine Terrasse sowie den Blick ins Grüne für sie bereit
- Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung.
- Die Immobilie verfügt über ca. 143,87 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche, Gäste-WC und Badezimmer verteilen.
- Zudem Gibt es einen Keller mit ca. 46 qm Nutzfläche und 2 Hobbyräumen und einer Waschküche.
- Eine gepflegte Einbauküche inklusiven Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) muss für einen Abschlag von 1000€ übernommen werden.
- Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und wird im Mai 2024 Saniert.
- Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt.
- Für Wärme sorgt eine 2007 installierte Gaszentralheizung.


In der Miete sind die Heizkosten nicht inkludiert!
Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Gas.
Vom Mieter ist ein gesonderter Vertrag mit einem Gasanbieter abzuschließen.

Keller:
2 Hobbyräume und Waschküche mit Hausanschlüsse.
(Deckenhöhe ca. 2,30 Meter)

EG:
geräumige Diele und Gäste WC, gepflegte EBK (Abschlag 1000Euro) ,
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, offene Küche mit
Essbereich
(Deckenhöhe ca. 2,50 Meter)


OG:
3 Zimmer und Vollbad (Dusche und Badewanne wird bis zum Einzug neu gemacht)
(Deckenhöhe ca. 2,50 Meter)

DG
großer Raum + seperates WC
(Deckenhöhe bis zu ca. 2,30 Meter)

Durch die Mieter*in muss sowohl eine Hausrat-, also auch private Haftpflichtversicherung abgeschlossen werden, wenn nicht schon vorhanden.

Der Mietvertrag wird auf Basis eines Staffelmietvertrag abgeschlossen.

Lage

Haselhorst liegt zwischen den Ortsteilen Siemensstadt und
Spandau. Er grenzt – durch die Havel getrennt – auch an den
Ortsteil Hakenfelde. Als einen der wichtigsten und bekanntesten
touristischen Anlaufpunkte des Bezirks Spandau und der Stadt
Berlin findet man in Haselhorst die Zitadelle Spandau.

Das angebotene Reihenhaus liegt in einer idyllischen
Wohngegend von Berlin-Haselhorst.
Diese Ortsteil ist fast gänzlich von Wasser umgeben!

Die nächste Grundschule (Bernd-Ryke-Grundschule) ist etwa 550
Meter, eine weiterführende Schule (Oberstufenzentrum TIEM)
rund 750 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Vivantes Klinikum
Spandau) sind es ungefähr 2,6 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den
täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen,
Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und
Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und
Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Stadion Haselhorst (Berlin) (circa 450 Meter)
U-Bahn | U Haselhorst (Berlin) (circa 1 Kilometer)
Bahnhof | S Stresow (circa 2 Kilometer)