Doppelhaushälfte, Luxus, Havel direkt davor und Zugang in sehr ru

Erstbezug ab 01.04.2024, Bj. 23,
energieeffiziente Heizung Erdwärme, Endenergiebedarf 28 Kwh/(m²a)= A+,
Heizung mit Kühlfunktion für heiße Tage im Sommer,
Einbau-Kamin,
Einbauküche von „Schüller“, mit Einbaugeräten (mit neuesten, hochwertigen Einbaugeräten),
Großes Bad mit Wäscheschacht, ebenerdiger Dusche und Duobadewanne in exklusiver Beleuchtung und Naturstein,
25m² Terrasse mit Wasserblick,
überall große Fenster,
El. Raffstores im Wohnzimmer,
sonst auf allen Etagen mit El. Rollos,
Kellerbad mit 2. ebenerdiger Dusche und Waschbecken mit Naturstein,
ein 31m² großer Mehrzweckraum im Souterrain, große Fenster,
Fußbodenheizung auch im Keller,
Gäste-WC Waschbecken mit Naturstein,
Dachboden ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche,
2 PKW Stellplätze,
eigener abgeschlossener Garten,
Zugang zur Havel und Badestelle in wenigen Metern.
Anschlüsse für:
Wallbox,
Sauna im Souterrain,
Bar im Souterrain,
Solar,
vorhanden.
Lage
Die Doppelhauhälfte befindet sich in unmittelbarer Wassernähe im grünen und ruhigen Berlin – Konradshöhe.
Konradshöhe wird eingefasst von dem Tegeler Forst, an den der Tegeler See angrenzt und der Havel, die an dieser Stelle eher einem See ähnelt, als einem Fluss. Trotzdem sind Sie in 10 Minuten sowohl an der Stadtautobahn, als auch im Einkaufszentrum Tegel.
Eine Bushaltestelle befindet sich in 50 Metern Entfernung.
Erstbezug einer Exklusiven Doppelhaushälfte mit Wasserblick auf die Havel.
Sie haben einen direkten Zugang zur Havel mit eigenem Schlüssel, eine Badestelle ist nur etwa 30 m vom Grundstück entfernt.
Das Urlaubsfeeling, dass Sie täglich genießen können, wird verstärkt durch die ruhige Lage in 2. Baureihe. Mit einer Grundstücksfläche von 400m² und 169 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz.
Selbstverständlich können Sie mit Ihren Autos direkt auf das Grundstück fahren und die 2 Stellplätze nutzen.
Die an das Wohnzimmer angrenzende große Terrasse ermöglicht Ihnen den direkten Zugang sowohl von der exklusiven Schüller Küche, als auch vom Wohnzimmer und lädt zum Entspannen ein.
Im Souterrain befindet sich ein 31m² großer Mehrzweckraum, der sowohl als Sauna, als Fitnessraum, Hobbyraum mit Bar oder als separates Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Kuschligkeit des Zimmers wird unterstützt durch die angrenzende 2. Terrasse.
Die Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung.
Im großen Eingangsbereich empfängt Sie eine helle Garderobe.
An der exklusiven Buchenholztreppe vorbei gelangen Sie in das 30m² große Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern, offener Küche und einem Kamin.
Elektr. Raffstores bieten auch bei Sonnenschein einen uneingeschränkten Blick auf die Havel und Ihren Garten und ermöglichen Ihnen trotzdem einen optimalen Sonnenschutz.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß ein Arbeitszimmer, dass eigenes Home Office ermöglicht und ein Gäste WC.


Die Treppe nach oben mit dem großen Dachfenster darüber sorgt auch bei Tag für genügend Licht.
Auch das Kinderzimmer wird besonders hell durch ein großes bodentiefes Fenster und ein Dachfenster.
Aus dem Schlafzimmer haben Sie durch ein großes ebenerdiges Fenster Blick auf die Havel und die geräumige Ankleide bietet einen angenehmen Komfort. Der Dach- Spitzboden bietet viel Stauraum und ist mit ca.30 qm zusätzliche Nutzfläche. Ihr großzügiges helles Bad mit ebenerdiger Dusche, Duobadewanne, WC und Natursteinabdeckungen wird durch eine angenehme Beleuchtung zur neuen Wellness-Oase. Durch den Wäscheschacht landet Ihre Wäsche direkt im Hauswirtschaftsraum des Kellers über Ihrer Waschmaschine.
Im Kellerflur haben Sie Platz für einen großen Schrank mit sehr viel Stauraum.
Durch den 31m² großen Mehrzweckraum gelangen Sie zum 3. Bad des Hauses mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC.
Eine energieeffiziente Heizung ermöglicht eine moderne und nachhaltige Lösung mit Fußbodenheizung auf allen Etagen und insbesondere die Kühlfunktion für heiße Tage.
Bitte nur Mietanfragen. Kein Verkauf.