Zweizimmerwohnung / Balkon / Aufzug / Stellplatz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Zweizimmerwohnung in schöner Lage (Schloßchemnitz). Die Wohnung bietet ein Bad mit Fenster, einen Balkon, einen Aufzug, einen Abstellraum zudem ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.

Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Innenhof der Wohnanlage und ist durch den Hinterausgang erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über eine Seitenstraße.

Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich ein schön angelegter Park, welcher einen Spielplatz sowie Sitzmöglichkeiten bietet..
Ein Ruhepol inmitten der Stadt.
Der Crimmtischauer Wald, Küchwald und der Schloßteich sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Die im Exposee ausgewiesene Miete beinhaltet die Nettokaltmiete und die Stellplatzmiete. Das im Exposee ausgewiesene Hausgeld beinhaltet das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz (den NICHT umlagefähigen Teil).

# Ausstattung
- 2. Obergeschoss
- Balkon
- Bad mit Fenster
- Abstellraum
- Aufzug
- Stellplatz (TG)
- Denkmalschutz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,07 m²

# Lagebeschreibung
- Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz
- Entfernungen zum Stadtzentrum: 2,5km
- gute Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kitas sind fußläufig erreichbar
- nahe gelegene Naherholungsgebiete: Küchwald, Crimmitschauer Wald, Schloßteich

# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 102,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.06.2018
Gültig bis: 2028-06-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 02243