Zweifamilienhaus optional auch als großes Einfamilienhaus nutzbar

Unser solides Einfamilienhaus in perfekt zentraler Lage, mit ca. 160 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, Dachgeschoß (ausbaufähig) bietet für Klein und Groß genug Platz.

Garage

zwei Geräteschuppen

Sofort Bezugsfertig

Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Uffenheim. Bäcker und Metzger sind in unmittelbarer Nähe.
Stadtmitte ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Bahnhof, der Anschluss nach Würzburg oder Nürnberg anbietet, ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Glasfaseranschluss grundstückseitig vorhanden.

Alle Hausanschlüsse Strom, Wasser, Erdgas, Speed Pipe sind im Jahr 2021 erneuert worden.

Heizungsart: moderne Buderus Gastherme (neu eingebaut im Jahr 2021, mit noch laufender Systemgarantie bis 2026!)

Die Grundmauern des Hauses wurden im Jahre 1929 erbaut und fortlaufend gepflegt und renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Tageslicht, Badezimmer mit Tageslicht, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche und ein Abstellraum. Der Zugang zum großen Garten ist direkt von der Wohnung aus möglich.

Da diese Wohnung in sich abgeschlossen, auch ideal zum Vermieten.

Im ersten Obergeschoß befinden sich ebenfalls ein großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht (Anschluss Waschmaschine vorhanden) Wohn-/Essbereich mit Küche und kleinem Zimmer, dass sich als Kinderzimmer oder als Homeoffice Büro super nutzen lässt.
Im Dachgeschoß befindet sich zusätzlich ein ausgebautes Kinderzimmer (mit Einbaukleiderschrank), je nach Bedarf können dort noch weitere Räume entstehen.

Ein weiteres Plus ist das Kellergeschoß (vollunterkellert) mit Tageslichtfenster in den drei Räumen, mit direktem Zugang vom Garten aus. Im Kellergeschoß befinden sich der Heizungsraum (Gasheizung), Waschküche und ein sehr großer Kellerraum, geeignet für Hobby, Sport etc.

Einen großen Garten mit alten Obstbaumbestand (Grundstück ist eingezäunt und mit einer hohen und dichten Hecke eingefriedet)