Zweifamilienhaus mit separater Ferienwohnung in Krina zu verkaufen!

Verkauft wird ein Zweifamilienhaus mit einer kleinen separaten Ferienwohnung, zwei Garagen und einem Partyraum.

Das Wohnhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und 1990 teilsaniert und erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Raum Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Flur und Eingangsbereich sind gefliest und die Wände mit Rauhputz versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat.

In der Wohnung besteht noch Sanierungsbedarf. Die Elektrik im Wohnzimmer und Schlafraum sind veraltet. In den Wohnräumen hängen Gussheizkörper mit Stahlleitung aus dem Ursprungsbaujahr.

Über einen separaten Zugang gelangt man in die im Dachgeschoss gelegene 3-Raum Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Durch kleine Renovierungsarbeiten wäre die Wohnung sofort bezugsfertig.

Das Wohnhaus ist unterkellert und durch die Wohnung im Erdgeschoss und einem weiteren Eingang von außen zugänglich.

Der Keller hat 4 Räume. Hier steht auch die Ölheizung aus dem Jahr 1991 sowie die Tankanlage.

Modernisierungsüberblick:

1990 Erweiterung des Dachgeschosses

1991 Viessmann Öl-Heizung

1996 Teilweise Elektrik

1999 Dacheindeckung

Direkt neben dem Wohnhaus wurde 1985 ein Anbau errichtet, welcher als 1-Raum Ferienwohnung genutzt werden kann. Hier befindet sich ein WC und eine Dusche. Ein Kaminofen kann installiert werden. Einige Renovierungsarbeiten sind hier noch auszuführen.

Auf dem ca. 638 m² großem Grundstück gibt es noch zwei Garagen mit Werkstatt und Partyraum.

PROVISION FÜR KÄUFER:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. = 6.033,30 EUR und ist fällig nach Notartermin!

BESICHTIGUNGTERMINE:

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie. Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 169.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,89% und einer mtl. Rate ab 688,68 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,0% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,59% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 18 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT?

Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie! Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.reichenbach-immobilien.de

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns \[A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712\] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.