Zweifamilienhaus mit Pool in der Nähe von Leipzig

Zweifamilienhaus mit Pool in sehr ruhiger Wohngegend mit 192 m² Wohnfläche auf nicht einsehbaren 804 m² großen Grundstück in der Nähe von Leipzig

Objektbeschreibung:
2001 erbautes Zweifamilien-Architektenhaus zum Verkauf ab Oktober 2024. Das massiv gebaute Haus mit gehobener Innenausstattung bietet auf einer Gesamtfläche von 284 m² (Wohnfläche 192 m² + Nutzfläche ca. 92 m² (verteilt auf Keller, EG, OG und DG) viel Platz für große und kleine Familien. Überwiegender Teil der Inneneinrichtung kann übernommen werden, deshalb sofort bewohnbar. Der Garten bietet einen Ort zur Entspannung und ist nicht einsehbar. Exklusive sehr ruhige und vor allem sichere Wohngegend. Kein Straßenverkehr.
Ländlich am Waldrand gelegen, ca. 50 km von Leipzig entfernt, mit naher Anbindung zur Autobahn A4 und A9. Schule per Bus erreichbar.
Viele Sport und Freizeitaktivitäten im Droyßiger-Zeitzer Forst und im näheren Umkreis möglich, u.a. schöner Kinderspielplatz im Ort, Wandern, Rad fahren (Elsterradweg, Saale-Unstrut Radweg), Naumburger Schlösser, Saale-Unstrut Weinstraße, Leipziger Neuseenlandschaft mit mehreren Seen u.v.m..

Ausstattung:
• Massives Zweifamilienhaus freistehend komplett unterkellert + EG, OG u. DG
• Baujahr 2001
• Grundstücksfläche 804 m²
• Wohnfläche gesamt 192 m²
• Wohnung 1: Wohnfläche 126 m² (Bad mit Wanne und Dusche, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Toilette und Dusche, Arbeitszimmer, Galerie, Abstellkammer, Wohnküche und Gästebad)
• Wohnung 2: Wohnfläche 65 m² (Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellkammer)
• Keller zur Wohnung 1: ca. 92 m² (Doppelgarage, Sauna, Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Küche, Flur und Heizungskeller)
• Fußbodenheizung komplett
• Fußböden Keller und EG gefliest, im OG und DG teils Fliesen bzw. Laminat
• Außenjalousien (teilweise elektrisch) in jedem Raum vorhanden
• Außenanlage: Überdachte Terrasse, Holzpergola, Holzpavillon, massiver Pool 36,75 m³ überdacht und Doppelcarport
• Wohnung 1: Komplett möbliert mit zwei Einbauküchen, Teilsaniert 2017
• Wohnung 2: Teilmöbliert mit Einbauküche, Vollsaniert 2022
• Provisionsfrei ab Oktober 2024

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Ölbrennwertheizung mit Solarthermie sowie Kaminofen
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Für Kaufinteressenten besteht vor Besichtigung die Erbringung eines Kapitalnachweises.