Wohnen und arbeiten in Elsteraue OT Tröglitz - EFH voll unterkellert

# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Landhausstil der Marke Kern-Haus (Styroporschalung mit Betonkern). Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung zum Verkauf. Ein separates Gäste-WC zählt neben neun hübschen Zimmern zu dem Haus. Das 1999 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung (Erdgas) beheizt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Untergrundgarage für Ihr Auto, 2 Stellplätze und ein komplett ausgebauter Keller.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Geschossdecke des EG wurde als Holzbalkendecke mit Sichtholz ausgelegt. Das EG und KG ist vollständig gefließt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 1225 m²

# Lagebeschreibung
Das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück liegt in Tröglitz, einem Ortsteil der Gemeinde Elsteraue. Das Grundstück befindet sich am Rande des Gewerbegebiets und grenzt an die Wohngegend der Bahnhofstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Da das Gebäude noch als Büro genutzt wird, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Energieausweis wird nachgereicht!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1520156.pdf (Grundriss Erdgeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1520157.pdf (Grundriss Obergeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1520158.pdf (Grundriss Kellergeschoss)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 277494