Zweifamilienhaus mit Doppelgarage von privat zu verkaufen

Wohnen und vermieten: Zweifamilienhaus in absolut gepflegtem Zustand
• 299.000 €, 200 qm, 6 Zi, Stadtoldendorf, Energieeffizienzklasse C, 97,9 kWh/(qm/a)
• Dieses gepflegte Objekt aus dem Baujahr 2000 befindet sich in zentrumsnaher und trotzdem absolut ruhiger Lage in einem Wohngebiet. In zwei Gehminuten sind Kita, Grundschule und ein Pflegedienst, in fünf der Nahversorger, Apotheke sowie verschiedene Ärzte und das medizinische Versorgungszentrum erreichbar.
• Das Grundstück ist 673 qm groß und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Toben oder für die Hobbygärtnerei.
• Die Wohnung im Erdgeschoss (ca 105 qm) verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Parkettfußboden, zwei Kinder-/Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, eine Küche mit Einbauküche, eine Abstellkammer sowie eine großzügige überdachte Terrasse mit Blick in den Garten.
• Die Wohnung im Obergeschoss (100 qm Grundfläche, durch Dachschrägen gut 90 qm Wohnfläche) hat ein Wohnzimmer mit Balkon, eine großzügige Wohnküche (Wohnzimmer und Küche sind durch eine Doppeltür verbunden), zwei Kinder-/Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne.
• Das Haus ist komplett unterkellert (100 qm). Im Keller haben Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten (3 Räume) für beide Wohnungen, eine großzügige Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen sowie ein Bad mit Dusche, falls Sie nach der Gartenarbeit mal sofort unter die Dusche springen möchten.
• Beide Wohnungen sind sofort bezugsfertig - ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus mit abgeschlossenen Wohnbereichen für Jung und Alt oder als Eigenheim für die kleine Familie mit der Möglichkeit der Vermietung der zweiten Wohnung zu Finanzierungszwecken.
• Ihre PKW parken Sie bequem in der geräumigen Doppelgarage. Hier ist auch noch ausreichend Platz für Fahrräder oder PKW-Anhänger.
• Das Haus ist vollständig wärmegedämmt (Dach und Fassade), die Fenster verfügen über Rolläden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Türen im Innenbereich sind aus Kiefernholz, z.T. mit Glaseinsätzen.
• Das Anwesen liegt mitten im idyllischen Weserbergland in der Kleinstadt Stadtoldendorf.
• Stadtoldendorf verfügt über eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten, diversen Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kitas, eine Grundschule und eine Oberschule sowie verschiedene Sport- und Freizeitflächen und ein Freibad - alles in fußläufiger Nähe; das Gymnasium in Holzminden ist in elf Minuten mit der Bahn, dass private Gymnasium in Dassel in 20 Minuten mit dem Bus erreichbar; mit dem Zug pendeln Sie bequem nach Hannover oder Göttingen.