Zweifamilienhaus in herrlicher Lage!!! Idyllisches Plätzchen zum Wohlfühlen

# Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in herrlicher Lage!!!
Idyllisches Plätzchen zum Wohlfühlen

Das von uns angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend der Stadt Landshut.
Sie haben hier die Gelegenheit, eine zeitlose Immobilie in bester Lage zu erwerben, bei der sich sowohl das städtische Leben als auch die umliegende Natur und Ruhe bestens vereinen lassen.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, ein Gäste-WC sowie die Küche und das Esszimmer.

Im 1.OG finden Sie drei weitere Schlafzimmer, das Tageslichtbad, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum.

Das Anwesen entstand 1966 in solider Massivbauweise.
Verkauft werden beide Doppelhaushälften in einem Gesamtpaket. Sie sind vom Grundriss identisch. Eine Teilung wäre möglich!
Die rechte Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet.
Schaffen Sie sich hier Ihren Familienrückzugsort und genießen Sie die Vorteile der exzellenten Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Unterlagen per E-Mail oder postalisch zu.
Wir freuen uns auf Sie!

** Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
HIGHLIGHTS auf einen Blick:

* beliebte Wohngegend
* Echtholzparkett
* 839 m² Grundstücksfläche
* 2 Garagen
* zentrumsnah
* Terrasse
* angelegter Garten
* Teilung in 2 Einheiten möglich!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 846 m²
Gartenfläche: ca. 340 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in der Drei-Helme-Stadt Landshut. Sie ist Sitz der Regierung von Niederbayern und hat einiges zu bieten. Mit ca. 73.065 Einwohnern ist Landshut vor Passau die größte Stadt Niederbayerns sowie nach Regensburg die zweitgrößte Stadt Ostbayerns.

Die Stadt Landshut liegt etwa 70 km südlich von Regensburg und Straubing, 75 km südwestlich von Deggendorf, 120 km westlich von Passau, 60 km nordwestlich von Altötting sowie 100 km von Traunstein, 85 km nördlich von Rosenheim und 70 km nordöstlich der Landeshauptstadt München.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1,9 km
Autobahn 11,5 km
Zentrum 5,9 km

# Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können.

Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr.

Anbieter-Objekt-ID: 2024-277