Zentral - historisch - exklusiv: City-Office in Toplage!!!

# Objektbeschreibung
Zentral - historisch - exklusiv: City-Office in Toplage

Als exklusiver Partner für Gewerbeimmobilien freuen wir uns, Ihnen heute dieses Angebot in der Altstadt näher vorstellen zu dürfen.

Zur Anmietung steht eine großzügige Büroetage in Landshuter Innenstadt. Die Immobilie eignet sich ideal für Büro- oder Praxisräume. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet diese Büroetage ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche.

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage und bietet somit eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Interessenten haben hier die Chance, eine attraktive Büroetage zu mieten, die den Anforderungen moderner Arbeitswelten gerecht wird.

Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen sich von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

** Die Immobilie ist wegen Denkmalschutz / Ensembel von einem Energieausweis befreit

# Ausstattung
HIGHLIGHTS auf einen Blick:

* beste Innenstadtlage
* 3 Bürozimmer
* Teeküche
* optimale Raumaufteilung
* Aufzug
* Tiefgarage in der Nähe optional
* Dachterrasse
* GwSt. 420 %

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 2.538,00 €

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Bürofläche: ca. 183 m²
Büroteilfläche: ca. 183 m²

# Lagebeschreibung
Der Wirtschaftsraum Landshut mit mehr als 200.000 Einwohnern
(70.000 Stadt, 130.000 Landkreis) bietet Ihnen umfassendes Potenzial.
Eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen gehören zur Basis des wirtschaftlichen Erfolges.
Umfassende Studien haben bewiesen, dass der Wirtschaftsstandort Landshut sich im stetigen Aufschwung befindet.
Unweit der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Kindergärten und Schulen, die bequem auch fußläufig erreicht werden können. Weiterhin finden Sie in in der Nähe zahlreiche Sporteinrichtungen, Ärzte und Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs.

# Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können.

Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr.

Gewerbe:
Der aktuelle Ausstattungsstand bildet den günstigen Basismietpreis ab. Die Renovierungen obliegen dem Mieter oder erhöhen die Basismietkalkulation.

Anbieter-Objekt-ID: 2024-303-2